Huis te koop - Keispelt RBW52531

89, Rue de Kehlen 8295 Keispelt

1 067 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
89, Rue de Kehlen 8295 Keispelt

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met drie eengezinswoningen en is gesitueerd op een perceel van 3,02 are, georiënteerd naar het westen. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 251 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De living met open keuken vormt het hart van de woning, die bovendien een terras van 19,31 m² omvat, ideaal voor aangename buitenmomenten. Een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats bieden voldoende parkeerfaciliteiten. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met keuken, een berging, het toilet en de garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Tevens is er op deze verdieping een ruime badkamer, een wasruimte en extra bergruimte aanwezig. De zolderverdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten als extra leefruimte of hobbyruimte, dankzij de 40 m² aan omvormbare zolderruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming en voldoet aan de hoge energie-eisen met een EPC-label A. Daarnaast is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.067.000 euro inclusief BTW. De locatie in Keispelt garandeert rust en een aangename leefomgeving binnen de regio. Door zijn kwalitatieve bouwstijl, doordachte architectuur en uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering met potentieel aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via GSM Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een exclusieve woning die zowel voor eigen bewoning als investering geschikt is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 067 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

201 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52531 Ref. verkoper: Lot 3 (r. de Kehlen) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Capellen

7,4 km 27' 7,9 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 35' 13,4 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

11,6 km 46' 13,7 km 13' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Musea

Musée Gaspar

26,7 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Kehlen betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 16 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Capellen" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder