• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne eengezinswoning te Garnich, gelegen op een ruim perceel van 2,42 are in een rustige en groene wijk. Deze nieuwbouw woning wordt aangeboden in een afwerking in ruwbouw fase, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om het interieur naar eigen wens af te werken. Het totale woonoppervlak bedraagt 179 m² en de woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische berging, een garage voor één wagen en een open, lichte living met directe toegang tot het terras en de tuin. De open keuken maakt dit niveau zeer geschikt voor gezinsleven en entertainment. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen doucheruimte, evenals een aparte badkamer. De zolder biedt extra bergruimte en is bovendien geschikt voor verdere ontwikkeling of opslag, terwijl de wasruimte en technische ruimte op deze verdieping zorgen voor maximaal gebruiksgemak. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling en energie-efficiëntie, maar ook door haar ideale locatie nabij alle voorzieningen in Garnich. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het terrein zelf biedt voldoende buitenruimte met een tuin en terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om tuinactiviteiten te organiseren. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. In de buurt vindt u diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €974.128, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar en plan uw bezoek. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen hedendaags wooncomfort en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Garnich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 974 128 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38188 Ref. verkoper: Lot 24 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9,8 km 36' 10,3 km 13' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,9 km 22' 8,1 km 6' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8 km 26' 9,1 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,6 km 6'

Treinstations

Capellen

5,7 km 19' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

Ikea Arlon

8,2 km 7'

Winkels

Cora Concorde

10,5 km 39' 16,2 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Strassen

10 km 34' 12,2 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

17,8 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Concorde (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 7 minuten met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder