• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Garnich, een moderne en energiezuinige woning die volop comfort en functionaliteit biedt. Gelegen op een perceel van 2,42 are in een rustige en groene omgeving, is deze halfvrijstaande woning onder constructie en biedt ze een totale woonoppervlakte van 179 m². De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen (NZEB), wat betekent dat ze niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer economisch in energieverbruik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot een gastentoilet, een praktische wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig. De open keuken en de lichte woonkamer vormen samen een centrale leefruimte die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, perfect voor ontspanning of entertainment in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en en-suite douche, evenals een aparte badkamer. Het topverdiep biedt extra praktische ruimte met een was- of technische kamer en een bergzolder die naar wens kan worden ingericht. Deze moderne woning combineert esthetiek, functionaliteit en energiebesparing op een harmonieuze wijze. De locatie in Garnich biedt talrijke voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een aangename omgeving die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene setting, dicht bij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De tuin en het terras bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten, terwijl de ruime garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €1.145.617, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit project is een uitstekende investering in zowel comfort als duurzaamheid, met moderne voorzieningen en een stijlvolle architectuur. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende nieuwbouwwoning in Garnich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 145 617 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38209 Ref. verkoper: Lot 24 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9,8 km 36' 10,3 km 13' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,9 km 22' 8,1 km 6' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8 km 26' 9,1 km 7' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,6 km 6'

Treinstations

Capellen

5,7 km 19' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

Ikea Arlon

8,2 km 7'

Winkels

Cora Concorde

10,5 km 39' 16,2 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Strassen

10 km 34' 12,2 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

17,8 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Toon alles Toon minder