Huis te koop - Dahlem RBW04874

8352 Dahlem

1 460 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Dahlem, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject op een rustige locatie. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 226 m², combineert hedendaags design met praktische indeling. Het eigendom is volledig voorzien van goede isolatie en beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De woning is nog in projectfase, waardoor u de mogelijkheid hebt om samen met de architect uw droomhuis te personaliseren. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als voor wie comfort en functionaliteit hoog in het vaandel draagt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer, een moderne keuken en een praktische was- en berging, terwijl de eerste verdieping onder andere een kantoorruimte en mezzanine omvat. Bovenaan vinden we de master suite met toegang tot een zuidgericht terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Buiten biedt het perceel ook een balkon en een tuin, perfect voor outdoor dining of speeltijd voor kinderen. De woning wordt afgewerkt met een garage voor één wagen, wat praktische parking garandeert zonder zorgen over straatparkeren. Gelegen in Dahlem, biedt deze locatie comfort gecombineerd met rust en natuur, terwijl belangrijke faciliteiten en goede verbindingen binnen handbereik zijn. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het project wordt tegen aantrekkelijke prijzen aangeboden: €1.460.000, kosten inbegrepen. De woning is momenteel nog niet verhuurd en is klaar om te betrekken of verder afgewerkt te worden naar eigen wens. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen, zodat u deze unieke kans niet mist om uw droomwoning in Dahlem werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 460 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

226 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04874 Ref. verkoper: 87058726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,8 km 36' 12,5 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,4 km 33' 10,1 km 8' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,5 km 31' 8,7 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,8 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 8'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 14'

Treinstations

Schouweiler

3,7 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Laadstations

Ikea Arlon

10,2 km 9'

Winkels

Cora Concorde

9,4 km 33' 9,4 km 9' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Lidl Aubange

10,7 km 35' 11,9 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Trafic Athus

11 km 36' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Trois Cantons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schouweiler" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 14 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (9 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" is bereikbaar in 11 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Poussins" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder