Huis te koop - Hivange RBV07310

8369 Hivange

1 616 395 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie te Hivange, aangeboden door Wiesenpiront. Deze indrukwekkende woning, met een totale woonoppervlakte van 177 m², wordt binnenkort opgeleverd en biedt een modern en comfortabel leefconcept. Gelegen op een ruim perceel van 7,60 are, wordt dit huis gekenmerkt door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing en eigen badkamer omvat. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte met open keuken die naadloos overgaat in een terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een praktische garage voor één auto, een apart toilet, een aparte bureau- of werkruimte, en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, terwijl de tweede verdieping onder andere een technische ruimte en twee ruime zolders herbergt, waardoor er volop ruimte is voor opslag en verdere invulling. De woning is uitgerust met één badkamer inclusief douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De verwarmingstechniek is niet gespecifieerd, maar het EPC-label is momenteel niet vastgesteld, wat wijst op een nog te bepalen energieprestatie. Het project is onderhevig aan goedkeuring door de registratieautoriteiten, inclusief de toepasselijke btw van 3%, waardoor dit een aantrekkelijke investering vormt voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige omgeving. De locatie in Hivange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, met faciliteiten en voorzieningen die gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt €1.616.395 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en prestige van deze woning onderstreept. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een moderne levensstijl in een rustige buurt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een volledig nieuwe woning te investeren met alle comfort en functionaliteit die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 616 395 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

177 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07310 Ref. verkoper: 86665652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

9 km 30' 10,7 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6,6 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

6,7 km 25' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9 km 31' 10,4 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,5 km 7'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,5 km 12'

Treinstations

Schouweiler

5,1 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

7,6 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

9,5 km 31' 10,1 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Trafic Athus

9,8 km 33' 10,4 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Carrefour Express Athus

9,1 km 31' 10,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

18,2 km 17'

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 12 minuten.Een SNCB-station ("Schouweiler") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Trafic Athus (11 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 25 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder