Huis te koop - Andrijevica VBD04034

Introductie van een meesterwerk van design en vakmanschap - een architectonisch strak pand gemaakt door Atelier d'Architecture in 2005, gerenoveerd in 2010 en volledig gerenoveerd in 2020. Gelegen op een landgoed van 7.138 m², inclusief het hoofdverblijf en een apart personeelshuis, biedt deze residentie volledige privacy, een adembenemend uitzicht op de zee, de kustlijn en de bergen van 180° - en ruimte om uit te breiden met maximaal drie extra villa's. 1. Eerste indrukken en luxe contactpunten Grond & Indeling: Totaal perceel: 7.138 m² (6.455 m² voor hoofdwoning + 683 m² voor gastenverblijf) Bebouwde oppervlakte: 1.455 m² bruto - 805 m² villa, 174 m² zwembadpaviljoen, 139 m² garage (5-6 auto's), 70 m² technische ruimtes, 267 m² terrassen en dak Structurele uitmuntendheid: dubbel geventileerde gevel, centrale HVAC, UV/ozon zwembadreiniging, back-upgenerator, regenwateropvang 2. Hoogtepunten van het interieur en designflair Leefruimtes: Vier ruime slaapkamers met ensuite badkamers + zes gastentoiletten Ontvangsthal op de begane grond en open tv-/eet-/biljartruimtes met hoge ramen van vloer tot plafond Gastronomische Bulthaup-keuken met semi-professionele Gaggenau-apparatuur, bijkeuken, wasserette en een lichte dagelijkse eethoek Master & Junior Suites: Master Suite: marmeren bubbelbad van 40 m² met jacuzzi, inloopkast en privéterras Bovenverdieping: Twee junior suites (elk met kleedruimtes en luxe badkamers) en een logeerkamer, allemaal met panoramische toegang tot het terras Materialen & Decor: Vloeren: gepolijst marmer en rijk wengé hardhout Wanden: verfijnd stucwerk Veneziano afwerking Designmeubilair: Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti Kunst- en lichtaccenten: Murano kroonluchter, originele kunstwerken, oosterse tapijten, Chinees antiek 3. Flow en entertainment binnen en buiten Terrassen & Pool Paviljoen: Uitgestrekte met marmer bedekte terrassen met uitzicht op aangelegde tuinen Overloopzwembad van 50 m² bekleed met Italiaans zwart mozaïek, met aangrenzend verwarmd paviljoen, ideaal als fitnessruimte, lounge of eethoek Tuinen en terreinen: Volgroeide mediterrane landschapsarchitectuur met trapsgewijze terrassen, olijf- en fruitbomen en 800 m verlichte wandelpaden 4. Personeelshuis en uitbreidingspotentieel Gasten/Personeel Cottage (perceel 683 m²): stenen woning van 165 m² met open woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, terrassen en uitzicht op zee Bijgebouwen: Twee bijgebouwen (23 m² en 44 m²) ideaal voor opslag of werkruimte Ontwikkelingsmogelijkheid: Vergunningen aanwezig om drie S+P+1 villa's toe te voegen (~1.028 m² totaal), perfect voor gasten of huurinkomsten 5. Levensstijl en aantrekkingskracht op investeringen Ansichtkaart-perfecte uitzichten en hoge privacy: ongeëvenaarde panorama's gecombineerd met discrete afzondering luxuryhomemarketing.com Voortreffelijk vakmanschap en merkintegriteit: handgesneden marmer, wengé hardhout, designapparaten, stucwerk details - geruimd uit elite advertentiestrategieën Samengestelde binnen-buitenervaring: terrassen, paviljoen, zwembad en tuinen ontworpen voor ontspanning en entertainment Kant-en-klare investeringsmogelijkheid: volledig gedetailleerd en bijgewerkt in 2020 - kopers kunnen onmiddellijk intrekken of huren, met een voordeel voor de toekomst Het heeft terrassen, een tuin met fruitbomen en een prachtig uitzicht op zee. Toon alles Toon minder