• 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Watervalstraat 25 8850 Ardooie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ardooie?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING is gelegen te Ardooie met name in de Watervalstraat 25 op een perceel grond van 310 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Dit op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, enz... PLUSPUNTEN: * GUNSTIGE CENTRALE LIGGING * RUIME ZONGERICHTE TUIN MET TUINBERGING * INPANDIGE GARAGE * ZEER BEPERKTE RENOVATIEPLICHT (ISOLEREN ZOLDER) INTERIEUR: U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend is er de ingerichte keuken 13 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo) en de ruime lichtrijke leefruimte (34 m²) met zit- en eethoek met toegang tot de veranda. Vanuit de veranda is er toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers nog een douchekamer, de kelder (6,50 m²) en een inpandige garage (16,50 m²). Het verdiep omvat 3 slaapkamers (11 m² | 9,50 m² | 5,50 m²) waaronder 1 kleine kamer/bureau en de ingerichte badkamer. Tot slot is er nog de zolderverdieping ter stockage. EXTERIEUR: De woning is voorzien van een ruime tuin (171 m²) met praktische berging en gezellig terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

310 m²

Diepte perceel

59 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827-0003673222-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU20693 Ref. verkoper: 2025/181/ND Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Pierewiet Vof

895 m 2' 59'' 895 m 1' 11'' 818 m 5' 870 m 10'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

904 m 4' 1 km 1' 23'' 721 m 7' 855 m 10'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

904 m 4' 1 km 1' 23'' 721 m 7' 855 m 10'

Middelbare scholen

Heilig Kindsheid Eerste Graad

813 m 2' 42'' 813 m 1' 7'' 749 m 8' 813 m 10'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

2,6 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

251 m 3'

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

251 m 3'

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

247 m 2' 57''

Treinstations

Roeselare / Roulers

6,7 km 25' 6,7 km 9' 6,2 km 12' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

20,2 km 1º 20' 23,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Solar Future

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Roelevard

7,1 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Delhaize Ardooie

714 m 2' 22'' 714 m 57'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Okay Ardooie

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 910 m 5' 1,2 km 14'

Aldi Ardooie

1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 935 m 10' 1 km 12'

Golfen

Waregem Golf

27,6 km 27'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Solar Future") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg in 3 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Roelevard" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ardooie (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Ardooie (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ardooie (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Waregem Golf" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderopvang Pierewiet Vof" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Heilig Kindsheid Eerste Graad" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool", 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Moeskroen bereiken. Het kost je 28 minuten om naar Roeselare te fietsen. Kortrijk is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets