Huis te koop - Ardooie RBU20693 In optie

Watervalstraat 25 8850 Ardooie

175 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Watervalstraat 25 8850 Ardooie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ardooie?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING is gelegen te Ardooie met name in de Watervalstraat 25 op een perceel grond van 310 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Dit op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, enz... PLUSPUNTEN: * GUNSTIGE CENTRALE LIGGING * RUIME ZONGERICHTE TUIN MET TUINBERGING * INPANDIGE GARAGE * ZEER BEPERKTE RENOVATIEPLICHT (ISOLEREN ZOLDER) INTERIEUR: U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend is er de ingerichte keuken 13 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo) en de ruime lichtrijke leefruimte (34 m²) met zit- en eethoek met toegang tot de veranda. Vanuit de veranda is er toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers nog een douchekamer, de kelder (6,50 m²) en een inpandige garage (16,50 m²). Het verdiep omvat 3 slaapkamers (11 m² | 9,50 m² | 5,50 m²) waaronder 1 kleine kamer/bureau en de ingerichte badkamer. Tot slot is er nog de zolderverdieping ter stockage. EXTERIEUR: De woning is voorzien van een ruime tuin (171 m²) met praktische berging en gezellig terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

310 m²

Diepte perceel

59 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827-0003673222-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU20693 Ref. verkoper: 2025/181/ND Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Pierewiet Vof

895 m 2' 59'' 895 m 1' 11'' 818 m 5' 870 m 10'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

904 m 4' 1 km 1' 23'' 721 m 7' 855 m 10'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

904 m 4' 1 km 1' 23'' 721 m 7' 855 m 10'

Middelbare scholen

Heilig Kindsheid Eerste Graad

813 m 2' 42'' 813 m 1' 7'' 749 m 8' 813 m 10'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

2,6 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

251 m 3'

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

251 m 3'

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

247 m 2' 57''

Treinstations

Roeselare / Roulers

6,7 km 25' 6,7 km 9' 6,2 km 12' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

20,2 km 1º 20' 23,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Solar Future

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Roelevard

7,1 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Delhaize Ardooie

714 m 2' 22'' 714 m 57'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Okay Ardooie

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 910 m 5' 1,2 km 14'

Aldi Ardooie

1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 935 m 10' 1 km 12'

Golfen

Waregem Golf

27,6 km 27'

Toerisme

De "Waregem Golf" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderopvang Pierewiet Vof" vinden op 10 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Heilig Kindsheid Eerste Graad" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roelevard" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 85 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Roeselare / Roulers") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Solar Future") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ardooie (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Ardooie (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ardooie (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 28 minuten nodig om Roeselare te bereiken met de fiets. Kortrijk is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets