• 4 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Hoveniersstraat 91 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en het Keizerpark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime living met aansluitend de volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en bad en een wasplaats. De keuken en living geven uit op de kleine koer.
Via de stevige trap komen we op de 1 ste verdieping terecht. Deze biedt plaats aan 2 slaapkamers.
Op de 2 de en tevens bovenste verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4 terug.
De woning beschikt verder ook nog over een bergzolder te bereiken met valtrap.

Extra info:
- Rolluiken beneden
- CV op gas
- Dubbel glas
- Overal TV-aansluitingen
- Kelder aanwezig

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer Tel 092741558 voor het inplannen van een bezoek.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 374 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

83 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

256 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT04339 Ref. verkoper: 6700761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kereltjes

472 m 1' 34'' 674 m 1' 37'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

228 m 45'' 228 m 32'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

228 m 45'' 228 m 32'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

681 m 2' 21'' 769 m 1' 39'' 535 m 8' 679 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

976 m 1' 20''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

188 m 2' 15''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

188 m 2' 15''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

188 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

188 m 2' 15''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

263 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

1 km 4' 1,4 km 2' 20'' 775 m 12' 986 m 12'

Laadstations

Ciac-Toyota

226 m 27''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

269 m 1' 10'' 269 m 3' 269 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Van Den Heckestraat 7

146 m 1' 45''

Winkels

Delhaize Ledeberg

106 m 30'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Colruyt Ledeberg

332 m 1' 23'' 356 m 51'' 332 m 4' 332 m 4'

Aldi Gent

639 m 2' 27'' 715 m 1' 9'' 522 m 7' 592 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. In slechts 25 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "De Kereltjes", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Benedictuspoort Campus Ledeberg" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ledeberg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Van Den Heckestraat 7".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ciac-Toyota") is 1 minuut rijden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2024-09-26 16_08_12Z.pdf

Download

Stedenbouw.pdf

Download

Voorkooprecht.pdf

Download

VGI.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download