• 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Hamerstraat 47 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- in optie - Welkom in de Hamerstraat, een rustige straat in hartje Gent. Deze rijwoning ligt centraal, vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en universiteiten. Een toplocatie voor zowel eigen bewoning als investering. Gezellige rijwoning in rustige straat Achter de charmante gevel schuilt een gezellige, lichtrijke rijwoning die volledig instapklaar is. De woning omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte met open keuken, een praktische berging, een ruime koer en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de verdieping is er een master slaapkamer, een overloop en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of dressing. Extra troeven: de elektriciteit is conform en de gasinstallatie is volledig goedgekeurd. Kortom, een ideale starterswoning of investeringspand in bruisend Gent! Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: Tel 0495 10 83 96 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

53 m²

Bebouwbare oppervlakte

82 m²

Diepte perceel

12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230403-0002813659-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT18867 Ref. verkoper: 20985 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Palmboom

480 m 1' 36'' 787 m 1' 53'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

509 m 1' 41'' 1,1 km 2' 27'' 358 m 4' 358 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

509 m 1' 41'' 1,1 km 2' 27'' 358 m 4' 358 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

701 m 3' 725 m 1' 37'' 701 m 8' 701 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,6 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

253 m 3'

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

263 m 3'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

322 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

515 m 6'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

703 m 8'

Treinstations

Wondelgem

3,7 km 14' 3,5 km 5' 3,1 km 19' 3,7 km 44'

Laadstations

Matimo Invest

641 m 1' 32''

Autodelen

Cambio - Kiekenstraat

159 m 31'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kiekenstraat 8

61 m 44''

Winkels

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

319 m 1' 3'' 625 m 1' 30'' 319 m 4' 319 m 4'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 752 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 15'' 781 m 15' 1,3 km 15'

Golfen

Golfschool Gent

7,4 km 10'

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Middelburg bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 10 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kiekenstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Matimo Invest") is 2 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Kiekenstraat 8".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Palmboom" binnen 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Piramide", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 6 minuten lopen, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 8 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

173a76bbd63345c897ce1a7681292a7b.pdf

Download

21a91ba4-16a0-4b01-8467-8e24ea5694fd_2098501_Bodemattest.pdf

Download

ef4e65ca-7c31-4b08-8387-deb2ad228a8b_2098504_EPC.pdf

Download

1a94e409-1483-4f5d-9b96-1fdafa21b5e2_2098505_KEI.pdf

Download

135546af-3c09-49ea-922c-9452d5bb4a16_2098512_Asbestattest.pdf

Download

840de821-27e7-42d5-a1e1-98dc8b61a4d7_2098503_Kadastrale legger en plan.pdf

Download