Huis te koop - Gent RBU90715

VALKENIERSSTRAAT 26 9000 Gent

375 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
VALKENIERSSTRAAT 26 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONFORME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET RUIME KOER en 3 SLPK. Perceel (effectieve bruikbare oppervlakte) 75m2, bewoonbare opp. 125m2 over 3 bouwlagen. Gelegen in een rustige en leuke zijstraat van de De Pintelaan. Vlakbij UZGent, autostrade E40-E17, Ghelamco Arena... Gelijkvloers 54m2 met aparte hall, ruime living, moderne keuken met berging, WC (+extra WC op verdiep). Bureelruimte. Schuifdeur naar het leuke buitenterras met zuidwestelijke ligging. 1ste (35m2) volledig gevloerd met warme plancher. Er zijn 2 kleinere slaapkamers maar ruime badkamer met veel licht : hoekbad, badkamermeubel, WC (vergruizer). 2de (35m2) = smaakvol omgebouwde zolderkamer met veluxen en geverniste plancher. Volledig in orde volgens de huidige normen van comfort en veiligheid. Energiezuinig EPC met label B. Elektriciteit conform. Asbestveilig. Recent positief CA verhuur (vaststelling 12/01/2026). Gezellig wonen buiten de echte drukte maar met alle faciliteiten rondom en dichtbij. Comfortabel wonen of rendementsvol verhuren, een dubbele aanrader met deze woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 364 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

61 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU90715 Ref. verkoper: 7315488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

594 m 2' 19'' 640 m 1' 2'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

463 m 1' 40'' 746 m 1' 8'' 458 m 6' 458 m 6'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

463 m 1' 40'' 746 m 1' 8'' 458 m 6' 458 m 6'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,2 km 4' 1,1 km 1' 34'' 940 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,1 km 1' 30''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,1 km 1' 30''

Bus

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

398 m 5'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

398 m 5'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

398 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

730 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

730 m 9'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,5 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

De Pintelaan

153 m 17''

Autodelen

Cambio - Tussen Bermen

280 m 1' 7'' 264 m 3' 264 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - De Pintelaan 28

43 m 31''

Winkels

Shop & Go Delhaize Uz Gent

624 m 3' 725 m 1' 7'' 484 m 6' 484 m 6'

Aldi Gent

600 m 2' 18'' 638 m 1' 25'' 600 m 7' 600 m 7'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

725 m 2' 54'' 1 km 1' 46'' 532 m 9' 720 m 9'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4 km 7'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tussen Bermen" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken.Bij het "Donkey - De Pintelaan 28" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("De Pintelaan") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Boomgaard", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is 13 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "Helan Kinderopvang - Wonderwijs", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 59 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Uz Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

epc 2025.pdf

Download

kad legger.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

asbestattest - 2025-11-26t211459.264 val26update.pdf

Download

stedenbouw in aanvraag.pdf

Download

ek.pdf

Download

ca verhuur in aanvraag.pdf

Download