Huis te koop - Bagheria VBD31878

Vrijstaande villa te koop in Bagheria, GROMIA presenteert u graag een exclusieve luxe villa met grote tuin en bijgebouw in een context van veel privacy en op een steenworp afstand van de beroemde Villa Cattolica. Deze exclusieve, volledig onafhankelijke woning, het is gelegen in een unieke context, precies in de ss113 zeer dicht bij Villa Cattolica, niet ver van de beroemdste kustgebieden en niet ver van het stadscentrum. Het pand is verdeeld over twee niveaus voor een totaal van 230 vierkante meter, naast het prachtige bijgebouw in houten hutstijl van 50 vierkante meter (met eigen ingang) plus buitenruimtes en ongeveer 5000 vierkante meter grond. De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte open ruimte van vertegenwoordiging, 3 slaapkamers, twee badkamers, kast en veranda, die uitkomt op een van de vele terrassen van de villa, het is ook omgeven door een grote veranda waar u momenten in totale ontspanning kunt doorbrengen, Boven is er een grote woonkamerkeuken die uitkijkt op een groot terras van 150m² vanwaar u een prachtig panorama kunt bewonderen. Tussen 2012 en 2016 werd de Villa onderworpen aan 2 grondige renovaties die niet alleen leidden tot het gebruik van uitstekende afwerkingen en hoogwaardige materialen, maar ook tot een seismische verbetering dankzij de hulp van stalen en houten balken, en ook tot een seismische verbetering dankzij het gebruik van stalen en houten balken. thermische isolatie dankzij de laag van de muren, daken en het gebruik van PVC-ramen met thermische onderbreking. De villa geniet van onafhankelijke verwarming en airconditioning door middel van radiale vloerverwarming, terwijl koeling plaatsvindt door middel van warmtepompen met een 22,40 kW DVM-koelsysteem en plafondventilatorconvectoren. De renovatie leidde tot de installatie van een op de grond gemonteerd fotovoltaïsch systeem van ongeveer 20 KWP. met een energietariefovereenkomst tot 2032. Voor de veiligheid zijn de volgende geïnstalleerd: Een alarm- en videobewakingssysteem en intrekbare roosters met inklapbaar openingssysteem. De grote privétuin ruikt naar citrusvruchten en is verrijkt met de ruïnes van tufstenen banken uit de late jaren 800 die toebehoorden aan het park van Villa Cattolica, evenals leeshoeken en lounges, plaatsen met veel privacy, ideaal om momenten van puur plezier door te brengen met vrienden en familie. De villa en het bijgebouw kunnen worden opgedeeld in twee volledig autonome vastgoedeenheden, zowel fysiek als kadastraal, en bieden de mogelijkheid om het bijgebouw te verkopen, te verhuren of om te vormen tot een B&B, of eenvoudiger om 2 gezinnen te huisvesten. Toon alles Toon minder