• 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Hovenierstraat 52 9090 Gontrode

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gontrode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vernieuwbouw woning is gelegen op een perceel van 130 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige, gegeerde en bovenal kindvriendelijke buurt. Indeling: inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, open keuken en wasplaats met doorgang naar de kelderberging. De eerste verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers. Op de zolderverdieping bevindt zich de badkamer met bad, douche en de derde slaapkamer. Zonnige aangelegde tuin met terras en tuinhuis aanwezig, de tuin kan betreden worden door het pad naast het huis. Tussen het terras en tuin rust een erfdienstbaarheid van doorgang enkel voor het naastliggende perceel. De woning werd onderworpen aan een totaal renovatie in 2016, waarbij er uitsluitend met hoogwaardige materialen werd gewerkt. CV op aardgas. Extra troeven: fantastische buurt | instapklaar | gunstig EPC. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 juni 2025, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

133 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250613-0003624057-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT69725 Ref. verkoper: 4071761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang De Welpjes

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 555 m 6' 659 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

701 m 2' 20'' 701 m 1' 15'' 588 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

681 m 2' 16'' 681 m 1' 12'' 584 m 8' 665 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Franciscusinstituut

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 564 m 7' 625 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,1 km 2' 47''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

159 m 1' 55''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

163 m 1' 57''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

159 m 1' 55''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

251 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

251 m 3'

Treinstations

Merelbeke

848 m 2' 49'' 848 m 1' 22'' 696 m 10' 848 m 10'

Laadstations

P&r Gentbrugge-Oost

2 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Ottenstadion

1 km 4' 842 m 6' 982 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Station

967 m 12'

Winkels

Aldi Melle

406 m 1' 41'' 406 m 38'' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Melle

518 m 1' 49'' 518 m 36'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Flora

1,5 km 6' 1,5 km 2' 13'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,8 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Melle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flora (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sfb Melle", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Franciscusinstituut", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang De Welpjes" binnen 8 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ottenstadion".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("P&r Gentbrugge-Oost") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 3 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets