• 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Hovenierstraat 52 9090 Gontrode

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gontrode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vernieuwbouw woning is gelegen op een perceel van 130 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige, gegeerde en bovenal kindvriendelijke buurt. Indeling: inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer, open keuken en wasplaats met doorgang naar de kelderberging. De eerste verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers. Op de zolderverdieping bevindt zich de badkamer met bad, douche en de derde slaapkamer. Zonnige aangelegde tuin met terras en tuinhuis aanwezig, de tuin kan betreden worden door het pad naast het huis. Tussen het terras en tuin rust een erfdienstbaarheid van doorgang enkel voor het naastliggende perceel. De woning werd onderworpen aan een totaal renovatie in 2016, waarbij er uitsluitend met hoogwaardige materialen werd gewerkt. CV op aardgas. Extra troeven: fantastische buurt | instapklaar | gunstig EPC. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 juni 2025, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

133 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250613-0003624057-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT69725 Ref. verkoper: 4071761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang De Welpjes

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 555 m 6' 659 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

701 m 2' 20'' 701 m 1' 15'' 588 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

681 m 2' 16'' 681 m 1' 12'' 584 m 8' 665 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Franciscusinstituut

640 m 2' 8'' 640 m 1' 6'' 564 m 7' 625 m 8'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,1 km 2' 47''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

159 m 1' 55''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

163 m 1' 57''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

159 m 1' 55''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

251 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

251 m 3'

Treinstations

Merelbeke

848 m 2' 49'' 848 m 1' 22'' 696 m 10' 848 m 10'

Laadstations

P&r Gentbrugge-Oost

2 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Ottenstadion

1 km 4' 842 m 6' 982 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Station

967 m 12'

Winkels

Aldi Melle

406 m 1' 41'' 406 m 38'' 397 m 5' 397 m 5'

Lidl Melle

518 m 1' 49'' 518 m 36'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Flora

1,5 km 6' 1,5 km 2' 13'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,8 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 31 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Sint-Franciscusinstituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 8 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sfb Melle", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderopvang De Welpjes" vinden op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Ottenstadion" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 3 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("P&r Gentbrugge-Oost") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Merelbeke") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Blue-Bike - Merelbeke Station" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Melle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flora (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets