Huis te koop - Sint-Niklaas RBU27516

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

496 779 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze nieuwe residentie te koop in Sint-Niklaas, gelegen aan Wegvoeringsstraat 90. Deze moderne woning, gebouwd in 2025, biedt een royale woonoppervlakte van 180 m² binnen een totale gebruiksoppervlakte van 235 m². Met vier slaapkamers en een eigentijdse indeling is dit een ideaal thuis voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy voor alle bewoners. Bijkomend is er geen lift aanwezig, wat de woning een meer intieme en praktische sfeer geeft. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en heeft drie gevels, wat garant staat voor veel natuurlijk lichtinval en een goede ventilatie. Buiten biedt de woning een gezellige tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor genieten van de buitenruimte en het gemak van parkeren verzekerd is. De woning is volledig nieuw en nog niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan intrekken of het vastgoed verder kan personaliseren. Een belangrijk pluspunt is dat de elektrische installatie gecertificeerd is overeenkomstig de geldende voorwaarden, wat extra gemoedsrust biedt met betrekking tot veiligheid en kwaliteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 257 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. Dankzij de centrale ligging in Sint-Niklaas profiteert u van alle voorzieningen van de stad, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van het comfort van een nieuwbouw. De prijs bedraagt €496.779, zonder BTW, en maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een aantrekkelijke locatie. Wilt u deze prachtige nieuwbouwresidentie in Sint-Niklaas komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en helpen u graag verder bij het vinden van uw droomwoning. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ervaar de voordelen van wonen in een moderne, goed onderhouden woning met ruime tuin en parkeerplaats in het hart van Sint-Niklaas.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 496 779 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk op loten 4-6. Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 496 779 € tot 539 947 €
Bewoonbare opp. 210 m² tot 235 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

257 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU27516 Ref. verkoper: 10122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

849 m 3' 866 m 1' 43'' 551 m 10' 840 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,7 km 2' 59'' 874 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 57''

Autodelen

Cambio - Watermolendreef

627 m 2' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Eloy

601 m 7'

Winkels

Aldi Sint-Niklaas

446 m 5' 723 m 1' 13'' 446 m 5' 446 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

466 m 1' 52'' 982 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

526 m 1' 45'' 526 m 56'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 6 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is toegankelijk in 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Watermolendreef" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Eloy" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de fiets. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

"Dragon Golf Bornem" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderonthaal Libelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Fontein", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets