Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBV43741

9145 Erpeldange-sur-Sure

1 256 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 304
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m² en een woonoppervlakte van circa 187 m², is deze semi-geschakelde eengezinswoning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende buitenruimte en privacy, waardoor het perfect aansluit bij een actieve levensstijl of de wens naar een privétuin. De woning is compleet uitgerust met een grote garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 14,71 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of studiekamer, een praktische wasruimte en een bergruimte, evenals een apart toilet. Deze indeling biedt niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, waardoor het huis perfect geschikt is voor een groeiend gezin. De extra verdieping bestaat uit een multifunctionele zolderruimte die kan worden ingericht naar wens, samen met een technische ruimte. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en goede isolatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw onder toepassing, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering of zelf willen bewonen. De centrale verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt dit vastgoed de ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteiten van Belgisch vastgoed. Bent u benieuwd naar deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 256 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

304 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV43741 Ref. verkoper: 85668152 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ettelbruck / Ettelbrück" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder