Huis te koop - Erembodegem RBV13402

Leuvestraat 109 9320 Erembodegem

250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Leuvestraat 109 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen woning is gelegen op een ruim perceel van 7 are 39 ca en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Dankzij de solide bouwstructuur en de gunstige perceelgrootte biedt dit pand alle mogelijkheden om te renoveren tot een ruime en hedendaagse gezinswoning, volledig afgestemd op eigen wensen en levensstijl. De woning beschikt over meerdere leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Deze indeling vormt een sterke basis om, na renovatie, een comfortabele woning te creëren met voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerk. Met een EPC-score F is de renovatieplicht van toepassing, wat tegelijk kansen biedt om de woning grondig energetisch te verbeteren. Door te investeren in isolatie, technieken en duurzame oplossingen kan het pand worden klaargestoomd naar hedendaagse normen, eventueel met gebruik van beschikbare renovatiepremies en begeleiding. Een unieke kans om een woning met karakter en toekomstwaarde te realiseren, perfect voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 666 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

6 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Bebouwbare oppervlakte

739 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

784 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250404-0003570314-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV13402 Ref. verkoper: 099adbc9-7131-4f94-b8db-07f9f93874f3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv 'T Liesje

600 m 2' 10'' 581 m 48'' 600 m 7' 600 m 7'

Kleuterscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

657 m 2' 37'' 638 m 1' 19'' 552 m 8' 657 m 8'

Basisscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

657 m 2' 37'' 638 m 1' 19'' 552 m 8' 657 m 8'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 25' 2,3 km 28'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

154 m 1' 51''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

193 m 2' 19''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

227 m 2' 43''

Treinstations

Erembodegem

1,3 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Galileo Energy

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,3 km 5' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Spar Erembodegem

599 m 5' 796 m 1' 3'' 543 m 7' 599 m 7'

Delhaize Erembodegem

831 m 3' 1 km 1' 20'' 694 m 10' 831 m 10'

Okay Welle

3,1 km 12' 3,8 km 5' 1,6 km 26' 3 km 36'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

23,3 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

23,1 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

26 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

25,9 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,2 km 5'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 39 minuten rijden met de auto. Het kost je 16 minuten om naar Aalst te fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Erembodegem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Erembodegem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Welle (5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 26 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Transporten

Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Erembodegem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Galileo Energy") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", 1 minuut afstand met de auto.Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.Kdv 'T Liesje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets