Huis te koop - Erembodegem RBV79588 In optie

Verbindingsstraat 27 9320 Erembodegem

310 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Verbindingsstraat 27 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen woning ligt in een rustige, aangename straat vlak bij het Osbroekpark, met een vlotte verbinding naar winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een imposante inkomhal met gastentoilet. De extra bureauruimte maakt deze woning perfect voor wie thuis werkt of een zelfstandige activiteit combineert met wonen. De ruime leefruimte met eetplaats en keuken vormt het kloppend hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de zongerichte tuin (Zuid-West georiënteerd).Buiten wacht een echte troef: een fantastische tuin met terras, waar je de hele dag door geniet van zon en rust — een plek om te ontspannen, te leven en te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een oprit én een ruime garage.Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt bovendien nog extra potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap creëer je hier eenvoudig extra kamers op maat van jouw noden. Ook een droge kelder is aanwezig.Hoewel er een energierenovatieplicht van toepassing is, kan het energiepeil zonder ingrijpende kosten aanzienlijk verbeterd worden — een mooie kans om de woning verder naar jouw hand te zetten.Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een topligging.Interesse? Maak dan nu je afspraak via Contact of tel 053/666.446De opgegeven prijs is een richtprijs. Alle biedingen worden overgemaakt aan de eigenaar die er vrij over beslist. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 988 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

212 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

567 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423-0003854238-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79588 Ref. verkoper: 4360219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Stampertjes

319 m 2' 14'' 659 m 52'' 319 m 4' 319 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Stip

1 km 5' 2 km 2' 46'' 695 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Stip

1 km 5' 2 km 2' 46'' 695 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

2 km 21' 2,4 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,4 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

285 m 3'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

288 m 3'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

486 m 6'

Treinstations

Erembodegem

724 m 2' 57'' 704 m 56'' 550 m 9' 724 m 9'

Laadstations

Regus Aalst

766 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

795 m 4' 565 m 10' 795 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Erembodegem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Erembodegem

1,4 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Okay Welle

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

25,8 km 17'

Musea

Musée Du Design Brussels

25,6 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,5 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,4 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Verbindingsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Planétarium De Bruxelles" ligt op 17 minuten afstand.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Transporten

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Erembodegem" station.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in 25 minuten op de fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Sint-Jozefscollege 2" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Stampertjes" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Erembodegem (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Welle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets