Huis te koop - Erembodegem RBW62162 In optie

Ninovesteenweg 234 9320 Erembodegem

398 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 239
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ninovesteenweg 234 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG -- Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde bel-etagewoning uit 2008 ongetwijfeld een bezoek waard. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 239 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een uitzonderlijk grote garage met plaats voor twee wagens, een praktische wasplaats en een rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een royale, lichtrijke leefruimte met een open U-vormige keuken die naadloos aansluit op het zonnige terras. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Verder is er op deze verdieping nog een afzonderlijk gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. Ook buiten is het volop genieten. Naast het ruime terras aansluitend aan de leefruimte beschikt de woning over een tweede terras op tuinniveau en een aangename L-vormige tuin, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E40 bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid. Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer ons via Contact of Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

239 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

470 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Bebouwbare oppervlakte

570 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2023123-0003071323

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62162 Ref. verkoper: 436c6da2-5b13-4496-a6e5-d48915cfbec6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Stampertjes

1,1 km 4' 1,7 km 1' 54'' 776 m 12' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anne Frank

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 27' 2,9 km 35'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 2' 13''

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

191 m 2' 17''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

191 m 2' 17''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

191 m 2' 17''

Treinstations

Welle

816 m 2' 43'' 818 m 52'' 700 m 10' 816 m 10'

Laadstations

Galileo Energy

230 m 13''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,8 km 8' 1,1 km 20' 1,8 km 21'

Winkels

Okay Welle

414 m 1' 22'' 416 m 23'' 414 m 5' 414 m 5'

Louis Delhaize Erembodegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Erembodegem

2,4 km 10' 2,9 km 3' 1,5 km 27' 2,4 km 29'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

26 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

25,1 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,8 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Ninovesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Welle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank" is bereikbaar in 4 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Stampertjes", op 13 minuten.

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 17 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 8 minuten afstand.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Binnen 20 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Aalst op ongeveer 13 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Welle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Erembodegem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Erembodegem".Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 2 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets