Huis te koop - Erembodegem RBW62162

Ninovesteenweg 234 9320 Erembodegem

398 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 239
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ninovesteenweg 234 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- EERSTE BEZOEKDAG - 15/08 (VM) - ENKEL OP AFSPRAAK - Contact - Tel 053 89 99 66 Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde bel-etagewoning uit 2008 ongetwijfeld een bezoek waard. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 239 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een uitzonderlijk grote garage met plaats voor twee wagens, een praktische wasplaats en een rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een royale, lichtrijke leefruimte met een open U-vormige keuken die naadloos aansluit op het zonnige terras. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Verder is er op deze verdieping nog een afzonderlijk gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. Ook buiten is het volop genieten. Naast het ruime terras aansluitend aan de leefruimte beschikt de woning over een tweede terras op tuinniveau en een aangename L-vormige tuin, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E40 bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid. Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer ons via Contact of Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

239 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

470 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Bebouwbare oppervlakte

570 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2023123-0003071323

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62162 Ref. verkoper: 436c6da2-5b13-4496-a6e5-d48915cfbec6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Stampertjes

1,1 km 4' 1,7 km 1' 54'' 776 m 12' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,4 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anne Frank

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 27' 2,9 km 35'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 2' 13''

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

191 m 2' 17''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

191 m 2' 17''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

191 m 2' 17''

Treinstations

Welle

816 m 2' 43'' 818 m 52'' 700 m 10' 816 m 10'

Laadstations

Galileo Energy

230 m 13''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,8 km 8' 1,1 km 20' 1,8 km 21'

Winkels

Okay Welle

414 m 1' 22'' 416 m 23'' 414 m 5' 414 m 5'

Louis Delhaize Erembodegem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Erembodegem

2,4 km 10' 2,9 km 3' 1,5 km 27' 2,4 km 29'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

26 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

25,1 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,8 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Ninovesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Stampertjes", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 17 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 8 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden.In 25 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Welle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Erembodegem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Erembodegem (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in 13 minuten op de fiets.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets