Huis te koop - Erpe-Mere RBV69688

Cauwenbergstraat 41 9420 Erpe-Mere

349 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Cauwenbergstraat 41 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 25/04 – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 - De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Mere, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E40. Deze ruime gezinswoning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een opvallend luxueuze afwerking. Dankzij de royale volumes en de kwalitatieve materialen geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving. De lichtrijke leefruimte werd stijlvol ingericht met een op maat gemaakte tv-wand met houten lamellen, een elektrische sfeerhaard, ingebouwde ledverlichting en geïntegreerde audio. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename connectie met het terras en de tuin. De moderne keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. Achteraan bevindt zich een ruime achterbouw van ongeveer 55 m² die momenteel nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal als extra leefruimte, bureau of praktijkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zuidgerichte tuin met terras. Daarnaast zorgen moderne technieken zoals camerabewaking, alarmsysteem en domotica voor extra comfort en veiligheid. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 599 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

78 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Bebouwbare oppervlakte

246 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210-0003798643-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV69688 Ref. verkoper: ccb1a2ab-8697-4b49-a783-5e73e7e8a619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Cocon

1,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

995 m 4' 1,2 km 2' 13'' 792 m 12' 995 m 12'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,5 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

340 m 4'

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

348 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

390 m 5'

Treinstations

Erpe-Mere

1,5 km 12' 1,3 km 1' 59'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Fastned

1,5 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

5,8 km 28' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Winkels

Carrefour Market Mere

1,4 km 8' 1,4 km 2' 7'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Erpe-Mere

1,6 km 11' 1,7 km 2' 22'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Okay Erpe-Mere

1,5 km 11' 1,7 km 2' 26'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,5 km 32'

Golfen

Golfclub De Kluizen

13,9 km 13'

Transporten

Wonen bij Cauwenbergstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Jozefschool" ligt op 12 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Grasspriet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Cocon" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 13 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 32 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Mere (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets