Huis te koop - Geraardsbergen RBU55795

Hogeweg 51 9500 Geraardsbergen

269 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Hogeweg 51 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NOSTALGISCHE BEL-ETAGE MET PRACHTIGE ZUIDOOSTELIJK GELEGEN TUIN. Aan de rustige stadsrand van Geraardsbergen vind je in de deelgemeente Overboelare deze oerdegelijke gezinswoning van bouwjaar 1970. Gezien de ouderdom heeft deze woning wat verzorging nodig maar je krijgt er overvolle liefde van terug. De woning is een type bel-étage wat betekent dat de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt en zo geniet van een prachtig zich. Op het gelijkvloers vind je de ruime garage, brede inkomhal, stookruimte en extra berging. Via een achterdeurtje kom je in een paradijselijke tuin bestaande uit verscheidene componenten : maar liefst 140m lang (vanaf de straat). Eerste verdieping met brede en lichtrijke leefruimte alsook een geïntegreerde keuken. Tweede verdieping met badkamer (reeds opgefrist met douche) en dan 3 zeer ruime slaapkamers. Overal betongewelven zodat je in elke ruimte een stevig en geruststellend gevoel hebt. Centrale verwarming via stookolieketel. De constructie werd destijds met veel zorg en oog voor kwaliteit opgebouwd. Bewijs daarvan is het nog zeer redelijke EPC niveau D. Wil je nog uitbreiden dan is de gigantische zolder iets voor jou. Aandachtspunten bij renovatie zijn : asbestdak, enkel glas, elektriciteit maar de nostalgische elementen en structuur kunnen de liefhebbers zeker behouden. Vraag snel een bezoek in dit populair vastgoed door tel naar het team van vastgoedmakelaar Cedric, die u alle info bij een plaatsbezoek geeft : tel Tel 054 41 25 00 CASAVISTA Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 820 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

188 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

34 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

951 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2035

CO2-uitstoot

15192

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU55795 Ref. verkoper: 7219240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 7' 1 km 1' 21'' 718 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

611 m 2' 2'' 692 m 1' 5'' 611 m 7' 611 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

611 m 2' 2'' 692 m 1' 5'' 611 m 7' 611 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

840 m 9' 1,4 km 2' 9'' 729 m 10' 840 m 10'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

15,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

588 m 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

574 m 7'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

958 m 11'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 12' 1,4 km 1' 45'' 932 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

849 m 5' 909 m 1' 16'' 522 m 9' 741 m 9'

Colruyt Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 17' 1,6 km 1' 48'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

18,1 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,1 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,8 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

25,2 km 22'

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 17 minuten.U vindt een "Maison Des Géants" op 17 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum Herzele" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Pierrot 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Geraardsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Doornik bereiken. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. Bergen is 46 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger pub.pdf

Download

stedenbouw_hog51.pdf

Download

rooilijnplan_hog51.pdf

Download

attest stookolietank.pdf

Download

bouwplannen.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

ek.pdf

Download