Huis te koop - Geraardsbergen RBR52823

Weverijstraat 97 9500 Geraardsbergen

169 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Badkamer(s)
Weverijstraat 97 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LEUKE EN VERNIEUWDE FAMILIEWONING. Deze brede burgerwoning vind je in een brede straat waar ook het stedelijk administratief centrum is. Scholen, winkels en recreatie vlakbij. De woning werd een aantal jaren geleden aangepakt en degelijk vernieuwd tot wat ze nu is. Met uitzondering van de elektrische installatie en een aan te pakken vochtprobleem in de kelder voldoet deze woning aan alle eigentijdse normen. Zeer gunstig EPC 223kWh/m2 (C en dus GEEN renovatieplicht), ASBESTVEILIG en alle muren deskundig gepleisterd alsook gevloerd met keramische tegel. INDELING : gelijkvloers met vooraan een brede living en dan een open keuken. Achterbouw met berging en keuken. Eerste met twee aangename en lichtrijke slaapkamers. Tweede verdieping met een betoverende ingerichte zolderkamer, type studio want ook voorzien van sanitaire cel. Een "bijna-af woning" met heel veel potentieel : vooral op de huurmarkt maar ook als startwoning voor een langere tijd ideaal. Bel ons op Tel 054 41 25 00 en vraag uw bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR52823 Ref. verkoper: 6275856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

649 m 7' 647 m 1' 26'' 499 m 7' 649 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

311 m 1' 55'' 435 m 55'' 311 m 4' 311 m 4'

Bus

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

192 m 2' 18''

De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène

192 m 2' 18''

De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen

192 m 2' 18''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 15' 1,9 km 2' 32'' 864 m 17' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

8,2 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

882 m 9' 2 km 2' 36'' 685 m 9' 882 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 742 m 12' 989 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 59'' 901 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

20,4 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,3 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,9 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Catharinacollege1" is 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 13 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène, De Lijn - 161 - Leerbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest.pdf

Download

EK WEV97.pdf

Download

EPC.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

opzoeking RVV.png

Download

risicokaart_waterbeheerder.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

ABA_41018B001200E000_20240824337.pdf

Download