Huis te koop - Geraardsbergen RBS86304 In optie

Gaverstraat 130 A 9500 Geraardsbergen

465 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Gaverstraat 130 A 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor een bezoek of extra info bel Saimen: Tel 0470/ 79. 24. 20 of mail naar Contact
Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een rustige buurt van Geraardsbergen? Dan is deze prachtige halfopen bebouwing precies wat u zoekt!

Deze instapklare woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag door van natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

De ingerichte keuken is voorzien van alle toestellen en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gezellige woonkamer sluit hier perfect op aan en biedt zicht op de tuin, ideaal voor wie houdt van een open en luchtig woongevoel.

Het gelikvloers is voorzien van één slaapkamer en een eerste badkamer met afzonderlijk toilet.

Buiten vindt u een aangename tuin met terras, perfect om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bovendien beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid.

Troeven van deze woning:
  • 3 ruime slaapkamers
  • 2 moderne badkamers
  • Volledig onderkelderd (deels op stahoogte, deels kruipkelder)
  • Lichtrijke leefruimte en keuken
  • Sauna voorzien
  • Rustige en centrale ligging in Geraardsbergen
  • Energiezuinig (EPC B) (zonnepanelen met thuisbaterij en warmtepomp voorzien)

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 989 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

673 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS86304 Ref. verkoper: 6552226 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1,7 km 6' 2 km 3' 836 m 14' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 2 km 3' 892 m 17' 1,7 km 20'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 2 km 3' 892 m 17' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,9 km 12' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,9 km 23'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,5 km 16'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

285 m 3'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

285 m 3'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

285 m 3'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 19' 2,3 km 27'

Laadstations

Lidl Lessines

6,4 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 2 km 23'

Colruyt Geraardsbergen

1,9 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Maison Des Géants

18,6 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,6 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,3 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

23,6 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Geraardsbergen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 9 minuten te bereiken.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 23 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 16 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pierrot 2" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Herzele" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ABA_41056B027800A002_20250209394.pdf.pdf

Download

EPC.pdf.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-03-04 15_54_05Z.pdf.pdf

Download