Huis te koop - Geraardsbergen RBT24402

Gemeentestraat 87 9500 Geraardsbergen

475 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Gemeentestraat 87 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, aansluitend is er een ruime zonnige woonkamer (40m²) met open keuken, bergruimte en een ruime garage. De verdieping heeft een nachthal, 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer dewelke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de leefruimten heeft men zicht op het ruime terras en tuin. Naast de garage is er een oprit voor meerdere wagens. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². De glazen deur tussen hall en leefruimte wordt nog geplaatst.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, …

Deze is strategisch gelegen, dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte (450m), het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning is klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aandeel nutsvoorzieningen, opmeting en aandeelverkavelingsakte. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 500 €
  • Kadastraal inkomen: 5 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

545 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT24402 Ref. verkoper: 6782108 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1,7 km 15' 1,8 km 2' 42'' 936 m 14' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,6 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 7' 1,2 km 2' 34'' 800 m 14' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

365 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

398 m 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

1,2 km 14'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 8' 1,2 km 2' 10'' 962 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

890 m 5' 943 m 1' 55'' 576 m 10' 807 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 9'' 973 m 12' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km 4' 1,4 km 2' 14'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

25 km 23'

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 17 minuten lopen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Doornik bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is 47 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Pierrot 2" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Herzele" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets