Huis te koop - Geraardsbergen RBT38754 In optie

Klakvijverstraat 79 9500 Geraardsbergen

315 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Klakvijverstraat 79 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze statige open bebouwing dateert uit 1975 en bevindt zich langs de Klakvijverstraat te Grimminge, deelgemeente van Geraardsbergen. Vlot bereikbaar en vlakbij de dorpskern, natuurgebied Gemene Meers, de voormalige Abdij van Beaupré, Provinciaal domein De Gavers, ... De woning bevindt zich in zeer nette staat en heeft een uitstraling eigen aan de seventies. Een opfrissing anno 2025 is wenselijk doch geen renovatieverplichting! Het perceel heeft een mooie diepte van net geen 100 m, de totale oppervlakte bedraagt 1.955 m². Indeling: inkomhal, open leefruimte en eetplaats met houtcassette, ruime keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en lavabo, afzonderlijk toilet, wasplaats/berging bevindt zich in de droge kelder. De zolder is bereikbaar via een luik en kan enkel dienen als stapelruimte, zoldervloer geïsoleerd. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin met perfecte oriëntatie op het zuiden, zicht op groen, verschillende terrassen, grote oprit met ruime garage en bergplaats, ... WONING MET VEEL POTENTIEEL, EEN PRACHTIGE TUIN EN MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING! Centrale verwarming aardgas, houten ramen met dubbel glas, spouwmuren. EPC: 397 kWh/(m² jaar), label D (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 140 m² (kelder en zolder niet meegerekend, elektrische installatie niet conform het AREI, KI: €929. Vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1955 m²

Diepte perceel

96 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514-0003601426-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT38754 Ref. verkoper: JL25196C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

4,9 km 23' 5,6 km 8' 4,5 km 12' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 2' 17'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 2' 17'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

2,2 km 8' 2,2 km 2' 25'' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

125 m 1' 30''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

148 m 1' 46''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

1,9 km 23'

Treinstations

Idegem

2,4 km 9' 2,4 km 2' 47'' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

7,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

8,9 km 37' 7,4 km 1º 7' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Spar Appelterre-Eichem

5,1 km 18' 5,3 km 7' 3,7 km 52' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Ophasselt

5,8 km 23' 6,5 km 8' 4,7 km 23' 5,8 km 1º 11'

Lidl Geraardsbergen

5,4 km 18' 5,6 km 7' 4,8 km 16' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Maison Des Géants

24,9 km 25'

Musea

Espace Gallo-Romain

24,8 km 25'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,5 km 17'

Golfen

Golf Club Enghien

25,6 km 24'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier Ninove") is 7 minuten rijden.Op 107 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bevrijdingslaan" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Idegem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Binnen 25 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Aalst bereiken. In 54 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Appelterre-Eichem (7 minuten rijden), Delhaize Ophasselt (8 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Freinetschool Keerpunt" en bevindt zich op 26 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets