Huis te koop - Geraardsbergen RBU48942

Boelarestraat 48 9500 Geraardsbergen

115 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Boelarestraat 48 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Geraardsbergen bevindt zich deze te renoveren woning. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het pand beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar dankzij de vaste trap naar de zolder kunnen hier eenvoudig twee extra kamers worden ingericht, wat het totaal op vier slaapkamers zou brengen.

Bij het betreden van de woning komt u in de salon, die van de eetruimte wordt gescheiden door de trap naar de kelder. De kelder is droog en biedt extra bergruimte. Achter de salon bevindt zich de eetruimte en de keuken, die uitgeeft op de badkamer. De keuken is voorzien van een koepel in dubbel glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met potentieel voor uitbreiding.

Alle ramen in de woning werden reeds vervangen door PVC-ramen met hoogrendementsglas. De zoldervloer is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een gaskachel. Bovendien is er geen renovatieverplichting op dit pand.

Een bijkomend voordeel is dat er een conformiteitsattest aanwezig is, geldig tot 2029.

Deze woning biedt dan ook een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die met enkele gerichte renovaties kan worden omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning in een levendige buurt.

Meer info? Een bezoek? Bel Jordi Tel 0477/32.61.53

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

40 m²

Breedte voorkant terrein

3 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU48942 Ref. verkoper: 7085003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

457 m 1' 42'' 1 km 2' 15'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

81 m 16'' 799 m 1' 45'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Vrije Basisschool

81 m 16'' 799 m 1' 45'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

81 m 16'' 799 m 1' 45'' 81 m 58'' 81 m 58''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

275 m 3'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

275 m 3'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

275 m 3'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 10' 2,1 km 2' 56'' 823 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

823 m 4' 2,2 km 3' 634 m 9' 823 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 800 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,6 km 2' 23'' 924 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23 km 20'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Catharinacollege1" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

vip-00606482.pdf

Download

aba_41018b003800e000_20250738245.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-09-16 17_08_12z.pdf

Download

certificaat-20251007-0003700385-res-1.pdf

Download