Huis te koop - Geraardsbergen RBV44094

Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen

1 105 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV44094

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 429 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Koppenhollestraat 37 9500 Geraardsbergen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek vastgoed met woonst en erkend vakantiecomplex (4★) in het hart van de Vlaamse Ardennen. Volledige infobrochure via deze link : https://casavista-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/info_casavista_be/IQD8RH8KYpiNQr5XFIV0_33hAaqA3Lv8R9PLSu0C40Hg3DY?e=7CjTrS In de rustige Koppenhollestraat te Geraardsbergen bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, beter bekend als “Hakuna Matata”. Het domein combineert enerzijds een volledig vernieuwde FAMILIEVILLA (2020) waar je geniet van een warme en comfortabele woonomgeving met zicht op het omliggende groen en anderzijds een VAKANTIECOMPLEX met luxe-allure (2013) bestaande uit 3 hoogwaardige vakantiewoningen met elk een eigen badkamer en professioneel uitgeruste gemeenschappelijke keuken. Faciliteiten : verwarmd buitenzwembad, relaxerende tuin met speelpleintje, trampoline, hottub, sauna, petanque, Oklahoma BBQ,... officieel erkend met 4 sterren en nog steeds te boeken onder meer via booking.com. De eigendom biedt een zeldzame combinatie van privé wonen en toeristische exploitatie, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering in de sterk groeiende toeristische regio van de Vlaamse Ardennen. Dankzij de uitstekende reputatie, sterke online aanwezigheid en de aantrekkelijke ligging in een populaire fiets- en wandelregio beschikt het domein over een bewezen verhuurpotentieel. Het geheel is rustig gelegen maar toch vlot bereikbaar, op korte afstand van het centrum van Geraardsbergen, de Muur van Geraardsbergen, Paira Daiza en tal van recreatieve routes. Optimaal qua energie met een EPC level A, hoog in comfort met de warmtepompen, thuisbatterijen (privé : 10kWh en vakantiewoning : 21,5kWh)) en de zonnepanelen (17,35kWp) gestuurd door het slimme EMS-systeem. 🎥 Vraag een begeleid bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via tel naar zijn TEAM op Tel 054 41 25 00 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 105 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 688 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

40 m²

Bewoonbare opp.

429 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2020 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2468 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44094 Ref. verkoper: 7605751 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

4,1 km 18' 5,6 km 7' 3,2 km 33' 4 km 48'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,5 km 5' 1,7 km 2' 49'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 2 km 23'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

3,9 km 16' 5,2 km 7' 3,3 km 31' 3,8 km 46'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

1 km 12'

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

960 m 12'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

886 m 11'

Treinstations

Viane-Moerbeke

1,7 km 7' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 16' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

10,7 km 13'

Winkels

Spar Moerbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 24'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 15' 4,2 km 6' 3,3 km 14' 3,8 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,5 km 20' 6,5 km 8' 3,7 km 29' 4,4 km 53'

Pretparken

Maison Des Géants

26,2 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

26,2 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

20,4 km 18'

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Viane-Moerbeke": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 27 minuten kun je Aalst bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 11 minuten lopen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (23 minuten rijden).U vindt een "Maison Des Géants" op 23 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 18 minuten met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Molentje" op 7 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Catharinacollege1" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

sbestattest (1).pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

bouwplannen (1).pdf

Download

bouwplannen (2).pdf

Download

epc.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

overzicht pv en batterijen koppenhollestraat 37 en 37a.pdf

Download

brochure hakuna matata.pdf

Download

E-mail Bellen