Huis te koop - Geraardsbergen RBW25591

Hoge Buizemont 13 9500 Geraardsbergen

224 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 235
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Hoge Buizemont 13 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGES TE GERAARDSBERGEN. Bent u op zoek naar een woning met ruimte en potentieel waar u volledig uw eigen stempel op kan drukken? Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Hoge Buizemont 13 te Geraardsbergen, biedt tal van mogelijkheden voor wie een renovatieproject ambieert. De woning werd opgericht rond 1953 en bevindt zich op een ruim perceel van 982 m², bestaande uit een woonperceel met tuinzone. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning is volledig te renoveren en biedt daardoor de ideale kans om deze naar eigen smaak en hedendaagse normen te herinrichten. Verwarming gebeurt via stookolie en er is reeds centrale verwarming aanwezig. Buiten geniet u van een eigen tuin met aansluitend twee garageboxen die grenzen aan de woning, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden. Daarnaast dient u rekening te houden met enkele belangrijke elementen: de elektrische installatie is momenteel niet conform en er werd asbest vastgesteld in het gebouw, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor kopers die een totaalrenovatie willen uitvoeren en meteen alles volgens de huidige normen wensen aan te pakken. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een weg waarop een erfdienstbaarheid rust, die gedeeld wordt met de buur op nummer 11. Dit dient gerespecteerd te worden en biedt een praktische toegang. Stedenbouwkundig is het perceel gelegen in woongebied, wat de woonfunctie bevestigt en toekomstmogelijkheden biedt binnen het bestaande kader. Kortom: een interessante opportuniteit voor handige kopers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte, potentieel en een gunstige ligging in Geraardsbergen. Vraag een bezoek via tel Tel 054412500 aan het CasaVista Team en krijg meer info ter plaatse van vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 011 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

235 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

682 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

982 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

CO2-uitstoot

26240

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank: geldigheid

05/05/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW25591 Ref. verkoper: 7740723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

918 m 6' 1,4 km 1' 59'' 684 m 11' 918 m 11'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

164 m 32'' 164 m 22'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

942 m 6' 1,5 km 2' 9'' 562 m 11' 942 m 11'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,2 km 7' 2,3 km 2' 34'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

1 km 12'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,2 km 15' 3,4 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 21'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 9' 3 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,2 km 13' 3,5 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,4 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,5 km 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Hoge Buizemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "'T Molentje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

actamaps_1101z.pdf

Download

actamaps_1102k.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

attest stookolietank bg.pdf

Download

bodemattest_1101z.pdf

Download

bodemattest_1102k.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelenregister_1101z.pdf

Download

maatregelenregister_1102k.pdf

Download

rooilijnplan_deel_148-doornweg_bd_22121911_02.pdf

Download

stedenbouw_1101z.pdf

Download

stedenbouw_1102k.pdf

Download

vlm rapport_08062026.pdf

Download

waterinfo_1101z.pdf

Download

waterinfo_1102k.pdf

Download

pvo_hoge buizemont 13 - geraardsbergen (2).pdf

Download