Huis te koop - Overboelare RBV76178

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
Groteweg 246 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante energiezuinige woning met ruime tuin nabij centrum Geraardsbergen Op een gunstige ligging vlak bij het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning op een ruim perceel van 12a 9ca. Dankzij recente vernieuwingen geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016, er is dubbele beglazing, en de verwarmingsketel werd vervangen in 2020. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte en aansluitend in de lichte eetruimte met open keuken (bijgebouw uit 2004). Grote ramen geven uit op het terras en de aangelegde tuin, waar u geniet van rust en privacy. Achteraan bevinden zich twee grote opbergruimtes (samen ca. 40 m²). Het gelijkvloers omvat verder een aparte wasruimte/toilet met aansluiting voor een douche. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een droge kelder met vaste trap. Troeven Gunstig EPC Geen asbest Geen renovatieplicht Ruim perceel en grote tuin Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer Een instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen op korte afstand van het centrum. 👉 Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1291 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240710-0003308077-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76178 Ref. verkoper: 10576 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 594 m 8' 703 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1 km 12'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 731 m 9' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 864 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

28 km 22'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Groteweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zonnestraal" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

949f3d3839604b469de73f982c763dbf.pdf

Download

2a24ba72ecc6494bba9f6dac36a00494.pdf

Download

85a5409740284447ac76afc74a4e168b.pdf

Download

841828e60cd2449189b657db502d6a6e.pdf

Download

4bfadae45d25443b8cfaafffd5c31a59.pdf

Download