Huis te koop - Overboelare RBU07649

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

110 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rozenstraat 5 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante Woning met Ruime Tuin en Berging Op een Boogscheut van het Centrum van Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige straat vlak bij het bruisende hart van Geraardsbergen? Deze te moderniseren gezinswoning is dé kans om jouw woonwensen waar te maken! Troeven op een rij: ·Rustige ligging in een zijstraat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer ·Conformiteitsattest aanwezig instapklaar voor verhuur of eigen bewoning ·Laag energieverbruik dankzij EPC-label C ·Elektrische installatie volledig conform AREI Indeling: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open keuken ideaal om een moderne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je een handige berging met gastentoilet. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Tuin & Berging: Via een charmant wandelpaadje bereik je de zonnige, volledig afgesloten tuin van maar liefst 112 m² perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Bovendien is er een extra praktische tuinberging. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessante investering of een renovatieproject met potentieel deze woning biedt het allemaal. Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag persoonlijk om een bezoek in te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

152 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250509-0003596591-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU07649 Ref. verkoper: 8912 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 662 m 12' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 853 m 12' 970 m 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

336 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

351 m 4'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

636 m 8'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 724 m 11' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 997 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Doornik bereiken. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Bergen is 46 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pierrot 2" binnen 13 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Herzele" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 17 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

be83f8fcb605402c9e6c61946d1466ac.pdf

Download

e491e31674594b269cbc7eb81e16d3d1.pdf

Download

232107e128d64dd8b2f0b71005623162.pdf

Download

851eabcb6bf343aea8b3eaaaf9a847c6.pdf

Download

54185c9e766e483e8fe836cb6f7f8c9c.pdf

Download