Huis te koop - Overboelare RBU61992

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
Groteweg 246 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante energiezuinige woning met ruime tuin nabij centrum Geraardsbergen Op een gunstige ligging vlak bij het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning op een ruim perceel van 12a 9ca. Dankzij recente vernieuwingen geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016, er is dubbele beglazing, en de verwarmingsketel werd vervangen in 2020. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte en aansluitend in de lichte eetruimte met open keuken (bijgebouw uit 2004). Grote ramen geven uit op het terras en de aangelegde tuin, waar u geniet van rust en privacy. Achteraan bevinden zich twee grote opbergruimtes (samen ca. 40 m²). Het gelijkvloers omvat verder een aparte wasruimte/toilet met aansluiting voor een douche. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een droge kelder met vaste trap. Troeven Gunstig EPC Geen asbest Geen renovatieplicht Ruim perceel en grote tuin Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer Een instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen op korte afstand van het centrum. 👉 Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1291 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240710-0003308077-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61992 Ref. verkoper: 9318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 0 m 0'' 703 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

998 m 12'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 0 m 0'' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 0 m 0'' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

28 km 22'

Transporten

Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Grammont / Geraardsbergen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 17 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 7 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (16 minuten rijden)."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Zonnestraal" vinden op 8 minuten loopafstand.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

61b24a257cf14344992afc41079533ee.pdf

Download

67ea6c6958d34aac8699e2b894b9887f.pdf

Download

2f88ce57a6fa414e985d765b4f3a0143.pdf

Download

6b0f6ae073d34f4bbfb769b34ed7d53e.pdf

Download

80e0bd1b807e47c496766e1e29af7bcf.pdf

Download