Huis te koop - Overboelare RBU70555

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

100 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rozenstraat 5 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante Woning met Ruime Tuin en Berging Op een Boogscheut van het Centrum van Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige straat vlak bij het bruisende hart van Geraardsbergen? Deze te moderniseren gezinswoning is dé kans om jouw woonwensen waar te maken! Troeven op een rij: ·Rustige ligging in een zijstraat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer ·Conformiteitsattest aanwezig instapklaar voor verhuur of eigen bewoning ·Laag energieverbruik dankzij EPC-label C ·Elektrische installatie volledig conform AREI Indeling: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open keuken ideaal om een moderne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je een handige berging met gastentoilet. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Tuin & Berging: Via een charmant wandelpaadje bereik je de zonnige, volledig afgesloten tuin van maar liefst 112 m² perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Bovendien is er een extra praktische tuinberging. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessante investering of een renovatieproject met potentieel deze woning biedt het allemaal. Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag persoonlijk om een bezoek in te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

152 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250509-0003596591-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70555 Ref. verkoper: 9479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 0 m 0'' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 0 m 0'' 970 m 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

336 m 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

351 m 4'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

636 m 8'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 0 m 0'' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 6 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 17 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 8 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (17 minuten rijden).De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Pierrot 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Doornik is 34 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

7d7b228d4f36428491fd50e2b3227a46.pdf

Download

1020ff695bf84c189c9dec1525a90d6c.pdf

Download

b88cd1c6ee7941098e2ab7ac115b304d.pdf

Download

4c511c986e3a43d2866254d0eb8a5320.pdf

Download

f30d741033214be7a5cab53086f37c50.pdf

Download