Huis te koop - Overboelare RBV88578

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
Groteweg 246 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante energiezuinige woning met ruime tuin nabij centrum Geraardsbergen Op een gunstige ligging vlak bij het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning op een ruim perceel van 12a 9ca. Dankzij recente vernieuwingen geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016, er is dubbele beglazing, en de verwarmingsketel werd vervangen in 2020. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte en aansluitend in de lichte eetruimte met open keuken (bijgebouw uit 2004). Grote ramen geven uit op het terras en de aangelegde tuin, waar u geniet van rust en privacy. Achteraan bevinden zich twee grote opbergruimtes (samen ca. 40 m²). Het gelijkvloers omvat verder een aparte wasruimte/toilet met aansluiting voor een douche. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een droge kelder met vaste trap. Troeven Gunstig EPC Geen asbest Geen renovatieplicht Ruim perceel en grote tuin Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer Een instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen op korte afstand van het centrum. 👉 Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

1291 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240710-0003308077-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88578 Ref. verkoper: 10709 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 594 m 8' 703 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

1 km 12'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 731 m 9' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 864 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

28 km 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Groteweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 16 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Herzele" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnestraal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.U vindt een "Maison Des Géants" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

aef3bdbcdcc6433b8269e3aba993ebf2.pdf

Download

8eae5c1a6ad04d07ad4e553904fed9a2.pdf

Download

4f18ab9f791b4e66ab7e2062d0c7757f.pdf

Download

f65c600e1d8343008f949720edcfd22d.pdf

Download

437197fb8d6448e0810aa781d1afc119.pdf

Download