Huis te koop - Herzele RBW68123

Tolstraat 3 9550 Herzele

365 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Tolstraat 3 9550 Herzele

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige en zeer solide villa dateert uit de jaren '60 en situeert zich langsheen de Tolstraat te Steenhuize-Wijnhuize (Herzele). De woning deed voorheen dienst als winkelhuis (woning in combinatie met slagerij) en werd opgetrokken op een perceel van 36 are, men geniet uitzicht op groen. Mits de nodige opfrissing en modernisatie is dit de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer, een hobbyist of gewoon voor iemand die veel ruimte nodig heeft! Indeling: gelijkvloers: inkom, leefruimte en eetplaats met kachel, aansluitende zithoek, afgesloten keuken, wasplaats/berging, bureel (voorheen winkelruimte) en een afzonderlijk toilet. Er is een ruime garage en buitenbergruimte aanwezig, in de woning zelf is er ook een kelder. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Verder is er nog een zolder (bereikbaar via valluik). Buiten heeft men een ruim terras met zuidoost oriëntatie en rijkelijk aangeplante tuin, een weide, oprit voor enkele wagens, ... LEUKE EIGENDOM MET ENORM POTENTIEEL EN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! Centrale verwarming stookolie, houten ramen met enkel en dubbel glas, volledige constructie in beton. EPC: 531 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 260m² (garage, zolder, kelder, bergingen achteraan niet meegerekend), KI: €1.028, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: D, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

260 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3630 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

531 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604-0003885717-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW68123 Ref. verkoper: JL26259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Klettekes

3 km 11' 3 km 4' 2,4 km 35' 3 km 35'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Katrien

538 m 2' 16'' 558 m 40'' 500 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Katrien

538 m 2' 16'' 558 m 40'' 500 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

6,1 km 33' 6,4 km 8' 5,1 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

97 m 1' 10''

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

97 m 1' 10''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

96 m 1' 9''

Treinstations

Schendelbeke

5,6 km 24' 6,3 km 8' 4,6 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

7,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

10,7 km 36' 9,6 km 1º 6' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Delhaize Ophasselt

2,7 km 14' 3 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Herzele

6,4 km 23' 6,9 km 8' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Colruyt Zottegem

6,9 km 25' 7,2 km 8' 5,9 km 1º 21' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Maison Des Géants

27,1 km 26'

Musea

Espace Gallo-Romain

27,1 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

16,8 km 17'

Golfen

Golfclub De Kluizen

25,8 km 25'

Boodschappen doen

Wonen bij Tolstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Carrefour Market Herzele (8 minuten rijden), Colruyt Zottegem (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Klettekes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Freinetschool Keerpunt" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Katrien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 17 minuten afstand met de auto."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 26 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schendelbeke" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

5,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets