• 3 Slaapkamer(s)
  • 314
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Provinciebaan 190 9620 Zottegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zottegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze statige herenwoning met afzonderlijke praktijkruimte werd oorspronkelijk opgericht in 1951 en bevindt zich strategisch langs de Provinciebaan te Velzeke-Ruddershove (Zottegem), in de nabijheid van winkels, supermarkt, bakker, restaurant, garage(s), het Romeins plein, ... De woning werd doorheen de jaren mooi vernieuwd en heeft een uiterst charmante look and feel, de praktijkruimte werd enkele jaren geleden volledig nieuw ingericht en doet momenteel dienst als kapsalon. De oppervlakte van het woonhuis bedraagt 274m², de praktijkruimte bedraagt 40m² en de totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1.105m², de tuin is georiënteerd op het zuiden. Indeling: inkomhal, tweedelige leefruimte met aansluitende eetplaats, alles in volle parket, keuken met toestellen, kelder welke vooral dienst doet als bergruimte. De praktijkruimte is afzonderlijk bereikbaar en is voorzien van een gietvloer, voldoende lichtinval, L/L warmtepomp, elektrische boiler, ... De aangelegde tuin heeft 2 terrassen, een grote graszone, ruime tuinberging en overkapping met jacuzzi en een zeer grote parking met +/- 8 parkeerplaatsen. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers met L/L warmtepomp (airco), prachtige badkamer met alleenstaand ligbad, douche en dubbele lavabo, toilet. Tweede verdieping: masterbedroom of bureau, dressing, hobbyruimte, zolder, ... voorzien van enkele ingebouwde kasten. UNIEKE PAREL, COMBINATIE WONEN-WERKEN, OP STRATEGISCHE LOCATIE!! Centrale verwarming stookolie, PVC en houten ramen met HR- en dubbel glas, zonnepanelen aanwezig, constructie in houten roostering, regenwater aanwezig, elektrische installatie conform. EPC: 300 kWh/(m² jaar), label C (geen renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 274m² + 40m² praktijkruimte, KI: €974. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, geen vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 598 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

314 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1105 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250620-0003630198-RES-2

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT78437 Ref. verkoper: JL25202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Koraaltjes

891 m 2' 58'' 891 m 1' 12'' 815 m 11' 891 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

884 m 8' 1,1 km 1' 33'' 748 m 10' 857 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool

884 m 8' 1,1 km 1' 33'' 748 m 10' 857 m 10'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3 km 11' 3,1 km 6' 2,6 km 17' 3 km 36'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

85 m 1' 1''

De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem

85 m 1' 1''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

85 m 1' 1''

Treinstations

Balegem-Zuid

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Laadstations

Cijnsweg

3,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Zingem

11,2 km 40' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Spar Velzeke

851 m 2' 58'' 851 m 1' 21'' 516 m 10' 851 m 10'

Aldi Zottegem

3,3 km 12' 6,1 km 6' 2,3 km 18' 3,3 km 39'

Bio-Planet Zottegem

3 km 11' 3 km 6' 2,3 km 19' 3 km 36'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 27'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

23,5 km 21'

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 27 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 21 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cijnsweg") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Balegem-Zuid": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zingem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 134 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Koraaltjes" vinden op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" is 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Velzeke (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Zottegem (6 minuten rijden), Bio-Planet Zottegem (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets