Huis te koop - Roder RBU90749

38, Hënnescht Duerf 9769 Roder

495 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
38, Hënnescht Duerf 9769 Roder

Beschrijving

Deze prachtige woning in Roder biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en landelijk gelegen vastgoed met veel charme. Gelegen op een prachtig terrein van 13,80 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 160 m², waarvan 127 m² woonoppervlakte. De woning, die dateert uit een bungalowstijl, combineert comfort met functionaliteit en biedt een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of personen die genieten van een rustige leefomgeving. Het huis is recent gebouwd, voorzien van een degelijke dakbedekking en voorzien van moderne ramen met dubbel glas in PVC. Daarnaast beschikt het over een warmwaterverwarming op mazout uit 2001, waardoor het energiezuinig en comfortabel is in alle seizoenen. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers, een sfeervolle living van 38 m² met open haard, een kleine kitchenette, een badkamer en een extra kamer in de zolderruimte die als kantoor of logeerkamer gebruikt kan worden. Buiten biedt de woning een gezellige veranda en een terras van ongeveer 30 m² dat perfect aansluit bij de tuin, ideaal om te genieten van de rust en de panoramische uitzichten over de vallei. De locatie van deze woning is perfect voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Roder is bekend om zijn schilderachtige omgeving, omringd door ongerepte natuur en weidse uitzichten, wat het tot een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het huis beschikt over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor dagelijk vervoer of bezoekers. De tuin is groot en onderhouden, wat veel mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van een speelruimte of privé terras. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €495.000, zonder btw, met ruimte voor discussie over de prijs. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een woning te verwerven op een toplocatie in Roder, die comfort, privacy en een adembenemend uitzicht combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

127 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU90749 Ref. verkoper: 86586344 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Clervaux

4,8 km 23' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Musea

Musée Animalaine

30,3 km 29'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

31,4 km 32'

Golfen

The Green House Golf

33,1 km 32'

Toerisme

Op slechts 32 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het duurt 29 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 32 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Clervaux" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder