Huis te koop - Bratton Clovelly VBC84473

Inleiding The Manor ligt in het ongerepte landschap aan de rand van Dartmoor National Park en is een uitzonderlijk privélandgoed met ongeveer 28 hectare aan tuinen, weiden en bossen. In het hart staat een voorname Georgische residentie uit 1800, vergezeld van vier zelfstandige huisjes, een reeks bijgebouwen, uitgebreide vrijetijdsvoorzieningen, waaronder een zwembad, een ontspanningsruimte en een tennisbaan, en een historische ommuurde tuin met een uitstekend potentieel.



Prachtig afgelegen en toch zeer toegankelijk, The Manor biedt een opwindende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe landelijke levensstijl, een groepsaccommodatiebedrijf of een flexibel landgoed voor meerdere generaties.



Geschiedenis Het landhuis van Bratton Clovelly heeft een lang en legendarisch verleden. Het Georgian/Regency-huis werd in 1800 gebouwd voor William Wimpey, de toenmalige Lord of the Manor, op de plaats van een voormalige middeleeuwse boerderij en schoollokaal, waarvan de sporen nog steeds in het huidige gebouw zijn geïntegreerd. Ontworpen met zowel vorm als functie in het achterhoofd, profiteert de zuidgevel van natuurlijk licht en warmte, terwijl de gevel op het westen netjes aansluit bij de dorpskerk (of misschien handiger, de plaatselijke kroeg).



Na de Eerste Wereldoorlog werd het landgoed opgesplitst en in afzonderlijke percelen verkocht. Het landhuis zelf haalde slechts £ 1.400 op een veiling in Okehampton, terwijl andere bezittingen, waaronder huisjes en het postkantoor, ook werden verkocht.



In recentere tijden was het landgoed eigendom van kapitein James Hewitt, die begon met het omvormen van het landgoed tot een manege. Hij voegde een zandschool toe, installeerde een stenen paardensprong voor het huis, verbouwde zolderkamers tot extra slaapkamers en groef het meer uit, dat hij met vis vulde. Hoewel hij een bouwvergunning kreeg om de bijgebouwen om te bouwen tot huisjes, werd het werk nooit gestart.



Het landgoed werd later overgenomen door biologische landbouwondernemer Mark Bury, die The Manor gebruikte als basis voor zijn 850 hectare grote landbouwbedrijf. Hij begon met de restauratie van de bijgebouwen, een project dat zorgvuldig is voltooid en uitgebreid door de huidige eigenaren, die het landgoed en 30 hectare grond in 2013 kochten.



Tegenwoordig staat The Manor als een zeldzame en lonende mix van erfgoed, architecturale integriteit en modern landelijk leven.



Het landhuis Voltooid in 1800 en doordrenkt van geschiedenis, combineert The Manor Georgische symmetrie met warmte en karakter. Een van de meest onderscheidende kenmerken is de originele klokkentoren, ooit onderdeel van de oude dorpsschool. De bel zelf, gegoten in Whitehall door dezelfde gieterij die de Big Ben maakte, blijft volledig functioneel en kan nog steeds vanuit de keuken worden geluid.



Verdeeld over drie verdiepingen en zich uitstrekkend tot meer dan 8.200 m², is de accommodatie overal genereus en elegant. De belangrijkste ontvangstruimten zijn een zitkamer, een salon, een eetkamer, een studeerkamer en een tuinkamer - vele met open haarden, erkers en uitzicht over het terrein.



Een grote keuken, ontbijtruimte, kofferruimte en bijkeuken ondersteunen het gezinsleven, terwijl er op de bovenverdieping acht slaapkamers en meerdere badkamers zijn, waaronder verschillende eigen badkamers. De lay-out en verhoudingen bieden een uitstekende flexibiliteit voor diegenen die willen entertainen, vanuit huis willen werken of uitgebreide familie willen huisvesten. Een aanzienlijke kelder zorgt voor verdere opslag.



De huisjes De vier omgebouwde huisjes zijn gerangschikt rond een eigen binnenplaats en bieden momenteel plaats aan maximaal 18 gasten. Elk is zorgvuldig gerenoveerd en biedt een stijlvol, zelfstandig leven - perfect voor een groepsboeking, een overloopaccommodatie of een inkomstengenererende onderneming.



Eversfield Koetshuis

Een ruim huisje met drie slaapkamers en drie badkamers met een grote keuken/eetkamer, een zitkamer met houtkachel, een toilet op de begane grond en een eigen omheinde tuin met bubbelbad. Ongeveer. 1,997 vierkante voet



Appartement Eversfield

Gekoppeld aan het koetshuis maar onafhankelijk toegankelijk, biedt deze aanpasbare eenheid een of twee slaapkamers, een leefruimte, een eigen badkamer en een extra toilet - ideaal voor personeel of flexibel gebruik door gasten.



Eversfield Huisje

Een huis met twee slaapkamers van karakter en schaal, met een dramatisch atrium met dubbele hoogte, een open woon- en eetruimte, een moderne keuken en een galerij die leidt naar twee slaapkamers met eigen badkamer en een balkon met uitzicht op de binnenplaats. Ca. 1.282 vierkante voet



Eversfield Studio

Een stijlvol huisje met twee slaapkamers op de begane grond met een eigen badkamer met douche beneden en een lichte open woon / keuken / eetkamer erboven. Openslaande deuren openen naar een eigen balkon met uitzicht op de binnenplaats. Ca. 844 vierkante voet



Elke accommodatie is ontworpen om comfort, privacy en veelzijdigheid te bieden, waardoor ze even geschikt zijn voor gasten, uitgebreide familie of opname in een grotere groepsboeking.



Bijgebouwen Naast de hoofdaccommodatie omvat The Manor een uitgebreid scala aan traditionele en functionele bijgebouwen, die ruimte bieden voor opslag, creatief gebruik of verdere ontwikkeling (afhankelijk van de planning).



Eversfield Barn is een geweldige extra aanwinst op het landgoed en biedt een mix van praktische en gastvrijheidsgerichte ruimtes. Op de begane grond beschikt het over een volledig uitgeruste commerciële keuken en een privé-eetkamer - ideaal voor intiem entertainment of groepsretraites. De eetkamer komt uit op een royaal terras, waar gasten zowel binnen als buiten kunnen eten. Het is een flexibele ruimte, perfect geschikt om te worden gebruikt door een privékok voor op maat gemaakte, ontspannen eetervaringen.



Boven de schuur bevindt zich een zelfstandige ruimte die momenteel wordt gebruikt als landgoedkantoor, het heeft een doucheruimte en een kitchenette met een eigen privéterras - ideaal voor landgoedpersoneel, bezoekende chef-koks of overloopaccommodatie (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).



Andere extra bijgebouwen zijn onder meer:

Een grote voormalige schuur met interne indelingen

Meerdere stenen opslagplaatsen en algemene utiliteitsgebouwen

Pelletopslag en stookruimte

Poolhouse met overdekte zithoek, sauna en kleedkamer

Tuinen en terrein Het landhuis is omgeven door ongeveer 28 hectare prachtig gevarieerd terrein, dat totale privacy en een opmerkelijk gevoel van rust biedt. De tuinen direct rondom het huis zijn zorgvuldig aangelegd, met gevormde gazons, gevestigde beplanting en een aantal terrassen en zitjes die zijn ontworpen om optimaal te genieten van het uitzicht en de rustige omgeving.



Voorbij de formele tuinen liggen wilde bloemenweiden, zacht glooiende weiden en gebieden met volgroeide bossen - in het voorjaar bedekt met boshyacinten en doorkruist door een meanderende beek. Verscholen in dit natuurlijke landschap ligt een afgelegen meer, gevoed door de beek, dat een magische omgeving biedt voor rustige reflectie of wild zwemmen.



Vrije tijd staat centraal op het landgoed. Een verwarmd buitenzwembad bevindt zich op een privé, afgesloten terras, compleet met een overdekte zithoek, sauna en kleedkamers. Aangrenzend hieraan bevindt zich een vrijstaande ontspanningsruimte met een hydrotherapie-wellnesszwembad en een apart bubbelbad, waardoor u het hele jaar door een rustige ruimte kunt ontspannen.



Het terrein omvat ook een grote tennisbaan en, met name, een grote historische ommuurde tuin - momenteel ongebruikt maar met een opwindend potentieel. Of het nu wordt gerestaureerd als een productieve moestuin, wordt omgevormd tot een aangelegde amusementsruimte of wordt ontwikkeld voor bruiloften en evenementen (onder voorbehoud van vergunningen), het vertegenwoordigt een zeldzame en waardevolle kans.



Belangrijk is dat er geen openbare wandelpaden zijn die het land doorkruisen, wat zorgt voor volledige afzondering en ononderbroken genot van deze buitengewone omgeving.

Locatie The Manor heeft een rustige en besloten ligging aan de rand van Bratton Clovelly, een charmant dorp in West-Devon dat doordrenkt is van geschiedenis en gemeenschapszin. Het dorp zelf biedt een traditionele pub, een 13e-eeuwse kerk en een actief dorpshuis, terwijl het omringende landschap een van de mooiste in het zuidwesten is: glooiende heuvels, oude heggen en verreikende uitzichten in alle richtingen.



Ondanks het gevoel van afzondering is het pand opmerkelijk goed verbonden. De nabijgelegen stad Okehampton (ongeveer 8 mijl) biedt een volledig scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, cafés, onafhankelijke winkels, medische diensten en scholing. Het profiteert ook van een onlangs herstelde spoorverbinding die rechtstreekse treinen naar Exeter biedt in minder dan 40 minuten, en verdere verbindingen naar London Paddington en verder.



In het oosten ligt Dartmoor National Park - een iconische uitgestrektheid van granieten torens, beboste valleien en wilde heidevelden, perfect om te wandelen, paardrijden, wild zwemmen of gewoon uit te rusten in de natuur. De kusten van Noord-Devon en Noord-Cornwall zijn beide gemakkelijk te bereiken en bieden dramatische kliffen, zandstranden en uitstekend surfen.



Exeter, ongeveer 30 mijl naar het oosten, dient als het commerciële en culturele centrum van de regio, met uitgebreide winkels, gerespecteerde scholen, sportfaciliteiten en een internationale luchthaven met vluchten binnen het VK en naar geselecteerde Europese bestemmingen.



Met de A30 op slechts een klein eindje rijden, biedt The Manor het beste van twee werelden: een idyllische landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot reizen, kust en platteland.



Nuttige informatie Eigendomsrecht: Eigendom

Lokale overheid: De Raad van de Stad van West-Devon

Gemeentebelasting: Band G £ 4,176.67 voor het jaar april 2025-2026 Huisjes: Zakelijke tarieven zijn van toepassing.

Advertentie: De woning staat niet op de lijst

Diensten: Eigen afvoer en watervoorziening

Verwarming: Biomassaketel (hoofdgebouw en huisjes)

Breedband: 56 Mbps Supersnelle breedband beschikbaar volgens OFCOM Broadband Checker

Mobiel signaal: Waarschijnlijk beperkt buiten, Geen binnen - gebaseerd op de OFCOM Mobile Signal Checker

EPC: Het landhuis D (62), Het koetshuis D (57), Eversfield Cottage C (74), Eversfield Studio D (60)

Gemeentebelasting: Band G (hoofdgebouw)

Overstromingsrisico: Zeer laag volgens de overstromingsrisicocontroledienst van de overheid.









Toon alles Toon minder