Huis te koop - Trusham VBD88331

Inleiding

Huxbear House is een prachtig voorbeeld van een Grade II-monumentale 17e-eeuwse boerderij, die ruime en veelzijdige accommodatie biedt. Het pand behoudt veel originele kenmerken en heeft de afgelopen zes jaar een grondige restauratie ondergaan. Met maximaal zes slaapkamers, een grote keuken, ontbijtruimte en twee ruime ontvangstruimtes. Het huis staat op een prominente plek in de Teign Valley, gelegen binnen ongeveer drie hectare privéterrein.



Huxbear House stond vroeger bekend als Huber Barton en daarvoor als Hokesbear. De naam Hokesbear kan afkomstig zijn van Hokes - er is een familie genaamd Hoke die in Devon voorkomt en Bear - wat een bosje betekent (een veelvoorkomende Devoon-plaatsnaam die naar verluidt afkomstig is van het Saksische bier). De beschrijving van het huidige pand beschrijft het als een boerderij van oorsprong uit de zeventiende eeuw, maar die in de negentiende eeuw grondig is verbouwd. Het huis bevindt zich in de parochie Hennock. In de buurt van het huis liggen Huxbear Farm, Huxbear Court, The Byre en net ten zuiden van The Old Kiln. Verder ten zuiden van het terrein ligt een aarden werk van onzekere oorsprong, maar de huidige interpretatie is dat het prehistorisch is.



Geschiedenis

Huxbear House heeft een fascinerende geschiedenis met archieven die teruggaan tot de 12e eeuw. In 1977 vermeld, omvat de beschrijving:

Structuur: Solide, gepleisterde muren met leien daken en 19e-eeuwse nokpannen.

Schoorstenen: Drie gepleisterde schoorstenen, waaronder een uitstekende schoorsteen in de rechter gevel en een vroege schoorsteen die waarschijnlijk de oorspronkelijke hal verwarmde.

Ramen: Een vijf-raam voorgevel met een tweeverdiepingen tellende gevelvormige entreeportaal en een mix van schuif- en vensterramen.

Interieurkenmerken: Resten van een stud en paneelscherm, ovalo-geprofileerde afschuinningen, scrollstops en een afgeschuinde houten latei op een oude open haard.



Toen de huidige eigenaren het pand kochten, hebben ze de lokale geschiedenisgroep ingeschakeld om gedetailleerde informatie over het huis samen te stellen; deze is volledig te lezen, vraag gewoon om een e-mailexemplaar.



Stap naar binnen

Aan de voorkant van het terrein leiden trappen en een pad naar de imposante originele entreeportiek met een flagstone-vloer, stenen zijbanken en een massief houten deur die uitkomt in de hal. De begane grond biedt zeer ruime accommodatie, waaronder:



Zitkamer: Met prachtige eikenhouten vloeren, een stenen open haard met een houtkachel, een groot raam aan de voorkant en een ruime opslagkast met inloop.



Woonkamer: Uitgelicht door een originele granieten inglenook open haard met een houtkachel en broodoven, gevuld met karakter en licht door het grote voorraam.



Keuken Ontbijtkamer: Een grote, L-vormige ruimte met een op olie gestookte Rayburn, en hoewel de huidige eigenaren geen nieuwe keuken hebben geplaatst, hebben ze de elektrische installatie geüpdatet, zodat de nieuwe eigenaar zijn eigen stijl en indeling kan kiezen. De keuken leidt naar een bijkeuken, een deur naar buiten, een achtergang/laarsruimte en een garderobe beneden.



Trappen vanuit de hal leiden naar een ruime overloop, die toegang geeft tot alle slaapkamers. Direct vanaf de overloop zijn trappen naar een occasionele kamer, ideaal als speelkamer voor kinderen of af en toe een slaapkamer (slaapkamer zes), met een buitendeur en trap naar de achterbinnenplaats beneden.



De andere vijf slaapkamers zijn allemaal ruime tweepersoonskamers, waarvan twee met eigen badkamer. De overige slaapkamers profiteren van een luxe badkamer met een vrijstaande badkamer, een doorloopdouche en elegante inrichting.



Vanaf de overloop is er ook een inloopkast met ingebouwde opbergplanken.



Stap naar buiten

Het terrein is bereikbaar via een privé-ingang die naar de oprit leidt met voldoende parkeergelegenheid. Er is een vrijstaande garage met ruimte voor vier voertuigen en extra open parkeergelegenheid. Het terrein beslaat ongeveer drie hectare, met een brede grens aan de voorkant met een jonge beukenhaag, rozen en struiken. Een geplaveid terras aan de zijkant van het huis biedt toegang tot de keuken. De achterkant van het terrein, bereikbaar vanuit de achterhal, beschikt over een aantrekkelijke geplaveide binnenplaats met een pergola en een waterpartij, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een prachtige plek om te genieten van de late middag- en avondzon. Aan de zijkant ligt een vlak gazon, terwijl de hoofdtuin, achter het garageblok, een vlak gazon is met volwassen haag en bomen aan de grenzen, waardoor het zeer privé en geschikt is voor diverse doeleinden. Er is ook een omheind gebied achter de binnenplaats, dat momenteel wordt gebruikt voor kippen.



Nuttige informatie

Aanstelling: Vrije eigendom

Vermelding: Grade II (Historic England registratie 1165935)

Constructie: Steen, kolf en pleisterwerk

Lokale overheid: Teignbridge District Council

Gemeentebelastingband: G (£3758,17 in 2023–2024)

Verwarming: Oliegestookte centrale verwarming

Diensten: Hoofdwater en elektriciteit, particuliere afwatering

Breedband: StarLink-abonnement

Mobiele dienst: Goede service met alle providers buiten, het beste met drie binnen (volgens Ofcom)



Locatie

Trusham is een populair dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Huxbear House ligt aan de rand van het dorp langs de Teign Valley Road. Het is gunstig gelegen voor gezinnen, dicht bij Stover School en ongeveer 10 minuten rijden van het bruisende stadje Bovey Tracey, lokaal bekend als de toegangspoort tot de heide. Bovey Tracey biedt een uitstekend aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum, verschillende restaurants en cafés, een basisschool, een postkantoor en een bank. De marktstad Newton Abbot ligt op ongeveer 15 minuten rijden, met meer uitgebreide winkels en een hoofdstation (London Paddington ongeveer 2,5 uur). De A38 met dubbele rijbanen naar Plymouth en Exeter (M5) ligt op ongeveer vijf minuten afstand, en Exeter International Airport is ongeveer 35 minuten rijden. De kustresorts Teignmouth en Shaldon liggen op ongeveer 20 minuten afstand, en Torquay met zijn internationale jachthaven is ongeveer 30 minuten rijden. Huxbear House ligt op een prachtige locatie in de pittoreske Teign Valley, nabij Dartmoor National Park, dat een oppervlakte van 368 vierkante mijl beslaat.

Toon alles Toon minder