Industrie te koop - Wandre VBD68587

Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre

2 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68587
  • 2450 m²
  • 10 Parkeerplaats(en)
Rue du Charbonnage 6 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende industriële vastgoedkans in Wandre, een strategisch gelegen locatie die zich uitstekend leent voor zakelijke groei en efficiëntie. Deze ruime bedrijfsgebouwen bieden een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over een combinatie van opslagruimte en kantoorruimte, en zijn gesitueerd op een perceel van circa 4.500 m². Het terrein is eigendom via een concessiecontract met het Port Autonome de Liège, wat de continuïteit en stabiliteit van dit vastgoedproject garandeert. De gebouwen bestaan uit ongeveer 1.750 m² opslag en 700 m² kantoorruimte, die momenteel worden verhuurd aan meerdere huurders. De gecombineerde huuropbrengst bedraagt ongeveer €13.800 per maand, exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer €165.600 per jaar. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een stabiel en rendementgevend vastgoed. De ligging van deze industriële site is uiterst gunstig, slechts enkele honderden meters verwijderd van belangrijke autosnelwegen zoals de E40 en E25, die zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de regio en daarbuiten. De toegang tot het terrein is eenvoudig en snel te bereiken, wat de logistieke processen ten goede komt. Het terrein zelf is ruim en biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of logistieke voorzieningen, terwijl de nabijheid van het havengebied in Liège extra voordelen biedt voor transport en distributie. De gebouwen worden verwarmd op gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de risicozones, wat een extra geruststelling biedt voor duurzame bedrijfsvoering. Deze unieke gelegenheid biedt investeerders en zakelijke kopers een solide vastgoedportefeuille met een aantrekkelijke huuropbrengst en een strategische ligging. De vraag naar bedrijfsruimte in deze regio blijft groeien, mede dankzij de uitstekende verbindingen en de nabijheid van logistieke knooppunten. Prijsvoorstel is vastgesteld op €2.350.000, zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en winstgevende bedrijfsruimte. Neem contact op via www.waucomont.be of bel ons voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding en de mogelijkheden die het biedt voor uw zakelijke ambities.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 2 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

4500 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68587 Ref. verkoper: W7506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

285 m 59'' 285 m 28'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 2,3 km 3' 697 m 8' 1,7 km 20'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

181 m 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

903 m 11'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,5 km 18'

Treinstations

Herstal

3,7 km 19' 4,2 km 5' 2,3 km 14' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 18,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 3,1 km 19' 3,6 km 43'

Winkels

Aldi Wandre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 772 m 8' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 903 m 12' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Herstal

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,4 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 7'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Sittard is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in minder dan 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten met je fiets.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen