Industrie te koop - Wegnez VBD43496

rue de Hodister 51 lot G 4860 Wegnez

460 000 €

  • 1036
rue de Hodister 51 lot G 4860 Wegnez

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Wegnez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een uitstekende investering in Wegnez? Deze industriële constructie, gelegen aan de rue de Hodister 51 lot G, biedt een bijzondere kans voor ondernemers en beleggers. Met een prijs van €460.000 biedt dit pand een ruime oppervlakte van ongeveer 1.050 m², ideaal voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1920 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerde huurder, wat directe cashflow garandeert tot aan de einddatum van het huurcontract op 30 juni 2026. Na deze datum opent zich een wereld aan mogelijkheden: de koper kan het vastgoed volledig in eigen beheer nemen, het splitsen in meerdere loten voor verhuur of verkoop, of zelfs integreren in andere bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een stevige betonconstructie, met een hoogte onder spanten variërend van 4 tot 8 meter, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de toegang zijde bevindt zich een HORMANN-poort en er is een aparte ingang voor voetgangers. Bovendien wordt het pand geleverd zonder btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De ligging van dit industriële complex is strategisch: het bevindt zich op een zeer toegankelijke locatie tussen Verviers en Chaudfontaine, met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1135 m² en een bebouwbare oppervlakte van 1036 m², met een diepte van 40 meter. Naast dit hoofdgebouw is er ook een gelijkwaardig aangrenzend pand dat eventueel tegelijk kan worden aangekocht, waardoor de uitbreidingsmogelijkheden nog groter worden. De bouwkundige kenmerken en de beschikbare ruimte maken dit vastgoed uiterst geschikt voor diverse zakelijke toepassingen, variërend van opslag tot lichte productie of logistiek. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel pand met een solide basis en toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze investering of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere details. Dit unieke aanbod in Wegnez biedt u de mogelijkheid om te profiteren van een vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden voorbij. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om uw vastgoedwensen waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1135 m²

Bebouwbare oppervlakte

1036 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43496 Ref. verkoper: 10117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 10' 2,5 km 4' 697 m 24' 1,9 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wegnez

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale De Wegnez

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1,8 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

177 m 2' 7''

Treinstations

Pepinster

1,5 km 6' 1,7 km 2' 22'' 878 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

565 m 36''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,7 km 12' 3,4 km 16' 3,7 km 44'

Winkels

Aldi Pepinster

553 m 2' 553 m 46'' 520 m 7' 553 m 7'

Delhaize Pepinster

732 m 2' 40'' 732 m 1' 608 m 8' 687 m 8'

Lidl Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2,1 km 9' 2,3 km 27'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 7'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. In 15 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.In 6 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Wegnez", 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Verdi is de meest dichtbij middelbare school: slechts 20 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Pepinster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder