Bedrijfsvastgoed te koop - Monceau-sur-Sambre

IMMEUBLE EXCEPTIONNEL TOTALEMENT A RENOVER L'immeuble bien connu de la région de Charleroi anciennement "PISCINE SOLVAY" a une très bonne accessibilité au niveau des grands axes routiers (à moins de 2km du R3) et un super emplacement avec grande visibilité. Caractéristiques : • Surface du terrain : +/- 4.000 m² • Surface bâtie : +/- 3.300 m² • Situé en zone rouge au plan de secteur (Habitat) • Immeuble partiellement classé : o Parties classées : façades, toitures, intérieur piscine et hall entrée/rotonde ; Pour la partie classé, une aide financière de la Région à concurrence de 65 % est octroyée pour la conservation du patrimoine monumental de Wallonie o Parties non classées : intérieur salle des fêtes, intérieurs locaux connexes. • Possibilité de faire +/- 70 places de parking sur le site Compostion : Niveau 0 & -1 : Salle piscine (cuve + abords + vestiaires + annexes) +/- 1.100 m2 +1 & +2 Salle de fête (avec scène et mezzanine) +/- 1.000 m2 0 Locaux connexes (ancien restaurant, bibliothèque…) +/- 500 m2 0, +1 & +2 Hall d’entrée/rotonde +/- 400 m2 -1 Sous-sols (machinerie piscine) +/- 300 m2 Destinations possibles : - Piscine - Grande salle de mariage - Bureaux - Jeux d'intérieur et murs d'escalades - Certains sports PRIX DE VENTE 750.000 € + FRAIS Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Charleroi biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen uitbreiden of investeren in de regio. Het betreft een bedrijfsoppervlakte van maar liefst 1350 m², gelegen in een strategisch gunstige locatie binnen de stad. De verkoopprijs bedraagt 250.000 euro, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim commercieel pand. Hoewel het exacte type verwarming niet gespecificeerd is, wordt de oppervlakte en de locatie vooral benadrukt als belangrijke troeven voor het potentieel van deze locatie. Het bedrijf dat te koop staat, is sinds 1976 actief in de verkoop van salon- en interieurmeubilair. De huidige eigenaar overweegt de verkoop vanwege zijn naderende pensioen, waardoor er nu een unieke kans ontstaat voor een nieuwe ondernemer om deze gevestigde zaak voort te zetten en verder te ontwikkelen. De vestiging bevindt zich in een commercieel gebied dat niet overstromingsgevoelig is en geen speciale overstromingsgebieden omvat, wat extra zekerheid biedt voor de continuïteit van het bedrijf. Voor geïnteresseerden is er uitgebreide informatie beschikbaar via telefoon of e-mail, waarbij contact mogelijk is op weekdagen en in het weekend. Gelegen in Charleroi, biedt deze locatie tal van kansen voor groei en uitbreiding binnen een levendige stedelijke omgeving. Charleroi is een belangrijke economische centrum met diverse commerciële en industriële mogelijkheden, waardoor deze bedrijfsruimte ideaal is voor de juiste koper die op zoek is naar een stevige basis in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante investering voor wie actief wenst te worden in de Belgische retail- of meubelmarkt. Meer weten?

Ontdek Surschiste Green Business Park3 gebouwen, gelegen in een duurzaam activiteitenpark, met in totaal 42 modulaire units van 60 m2 tot 3.914 m2. Deze casco unit heeft een oppervlakte van 198m² + een mezzanine van 31m² en is onmiddelijk beschikbaar.Om zo goed mogelijk aan de noden van uw bedrijf te beantwoorden biedt ons Green Business Park ontelbare mogelijkheden op het vlak van flexibiliteit en modulariteit van de units.Vele combinaties zijn mogelijk, van een compacte City Box met mezzanine tot standaard KMO units, al dan niet met een mezzanine, of een hoek-unit met mezzanine die de mogelijkheid biedt om extra ramen te plaatsen voor meer zichtbaarheid van een eventuele B2B showroom of een kantoorruimte.Beduidende aanpasbaarheid voor een breed scala aan activiteiten: opslag, productie, distributie, laboratorium, diensten, …Het Surschiste Green Business Park is gelegen in Fontaine l'Evêque en wordt beheerd door IGRETEC. Het park ligt langs de N90, vlakbij afrit 3 van de R3 en op slechts 10 km van het stadscentrum van Charleroi, 40 km van Mons en 60 km van zowel Brussel als Namen.Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

VASTE ENTREPOT 4 FACADES AVEC SURFACE D'EXPLOITATION DE 350 M2 -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 324 900 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE -- DESCRIPTIF: RDC: VASTE PARKING EXTERIEUR POUR PLUSIEURS CAMIONS ET VEHICULES, SURFACE D'EXPLOITATION DE 350 M2 (22METRES DE LARGES ET 16 DE PROFONDEUR AVEC 2 PONTS,AVEC 3 VOLETS ( HAUTEUR: 4 M/ LARGEUR: 4 M) MAGAZIN AVEC LOCAL CHAUFFERIE DE 80M2 ,50 M2 DE BUREAU , WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, VESTIAIRE AVEC DOUCHE.ZONE DE MANOEUVRE POUR CAMIONS. CARACTERISTIQUES: INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME ( COMPTEUR TRIPHASE), CHÂSSIS PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS, CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets. Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité. 🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à : 🔹Un projet immobilier d’envergure 🔹Un investissement stratégique 🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.) 🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous. ‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 € ‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000) 📍 Localisation Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports. ☎️ Intéressé(e) ? Une question ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux candidatures reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Bâtiment mixte + Fonds de commerce Snack/Friterie – 299.000 € Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement). Composition Rez commercial (±59 m²) Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²) Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²) WC ± 1,5 m² Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie. 1er étage (±110 m²) Living ± 10 x 4 Hall ± 1,3 x 6 Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5 Pièce ± 6 m² Hall de nuit ± 1,3 x 6 Chambre 1 ± 4,3 x 4 Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon Salle de bain ± 3,6 x 1,5 Annexes Grenier (stockage/aménagement selon besoins) Grande cave Châssis alu double vitrage Chauffage central mazout Électricité conforme Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables) Superficies indicatives, données à titre informatif. Rentabilité (base comptes 2024 fournis) Chiffre d’affaires ≈ 418.129 € Meer weten?

Groot magazijn te koop in MARCHIENNE-AU-PONT Referentie agentschap: V6031-1593 Virtueel bezoek: ### L'Etude des propriétaires biedt dit grote magazijn te koop aan in MARCHIENNE-AU-PONT Ideaal voor elk type project dat ruimte nodig heeft! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €109.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden vermeld. Deze beschrijving is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Centre médical entièrement neuf, idéalement situé (situation stratégique). Ensemble immobilier comprenant : - 11 cabinets médicaux privatifs, - 1 salle de réunion / formation, - Espace accueil / secrétariat, - Grand parking à disposition. Possibilité d’ajouter un service de secrétariat mutualisé pour les locataires (optionnel). Centre livré avec infrastructures de qualité — prêt à l’exploitation. Aspects financiers / structure : - Loyer (nouveau bail) : 5 000 € / mois. - Pas de personnel repris (local seulement). - Rentabilité actuelle : > 5 000 € / mois - Potentiel annoncé : ~20 000 € / mois si la totalité des espaces est louée. Condition de cession : cession du fonds de commerce. Pourquoi c’est attractif : - Bien neuf, faible travaux à prévoir - Fort potentiel locatif et revenus récurrents - Parking important — atout pour praticiens et patients Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1749 *** VIRTUELE BEZOEK: ### *** Ontdek dit charmante handelshuis, ideaal gelegen in het centrum van CHARLEROI, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De begane grond is als volgt ingedeeld: Een eerste ingang geeft toegang tot de winkelruimte op de begane grond en op de verdieping bevinden zich twee kamers die respectievelijk als kantoor en slaapkamer kunnen worden gebruikt. Een tweede ingang leidt u naar het woongedeelte dat bestaat uit een inkomhal, een keuken, een badkamer, een wasruimte, een woonkamer, een toilet en 5 slaapkamers. De kelder heeft een kelderruimte. Comfort van het gebouw: grote oppervlakte, goede ligging, elektriciteit conform, enz. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 149.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten die in onze advertenties worden vermeld, zijn de vloerverwarmde oppervlakten die in de EPC worden vermeld. Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, Meer weten?

IACI vous propose à la vente cet immeuble d'environ 950m² situé en face du nouvel hôtel Van der Valk à Charleroi. Un bâtiment spacieux offrant de multiples possibilités d’aménagement ! ✨ Idéal pour : Salle de sport / fitness, centre de bien-être, commerce, bureaux, projet mixte 💰 Prix : 550.000 € 📞 Opportunité rare dans une zone en plein développement, à deux pas d’un pôle hôtelier moderne et d’axes stratégiques. Pour plus d'informations , veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi! Vente de l'immobilier: 160.000€ + 40.000€ de fonds de commerce OU Possibilité de reprise de la société: 180.000€ Sandwicherie entièrement équipée et opérationnelle, disposant de 20 places assises ainsi que d’une terrasse. Activité saine avec un chiffre d’affaire de 150.000 € en 2025. Surface commerciale de 110 m², comprenant l’espace horeca, une terrasse et une cave, idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige industriebouwproject gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Charleroi. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze commerciële ruimte een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m², ontworpen om tegemoet te komen aan de eisen van diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een zeer lichte showroom met meerdere toegangspunten, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid op een drukke as. Naast het toonzaalgedeelte bevindt zich een functioneel atelier waar de opslag en het gebruik van materieel mogelijk is, evenals verschillende garages en een speciaal ingerichte ruimte voor reparaties. Een ruime parking voor klanten en leveringen complementeert de praktische indeling, terwijl het bijhorende tuin optioneel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte of extra opslag. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand dat klaar is voor gebruik en eenvoudig kan worden opgesplitst in meerdere units. De infrastructuur van het gebouw beschikt over tal van moderne voorzieningen. Het is goed geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en een thermodynamisch warmwatersysteem, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De solide constructie, onderhouden door de eerste eigenaar, wordt gekenmerkt door een gunstige energiescore van slechts 11 kWh/m² per jaar en is voorzien van een goed functionerend alarmsysteem. Het gebouw omvat ook een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor personeel, eigen bewoning of als bijkomend inkomen bij verhuur. Dit appartement beschikt over een tuin, die een extra troef vormt voor bewoners of huurders die willen genieten van buitenruimte. De strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen biedt niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of splitsing in meerdere zelfstandige units. Kortom, deze unieke vastgoedkans in Charleroi combineert commercieel potentieel met woonmogelijkheden binnen één eigendom. Het gebouw is klaar voor een nieuw hoofdstuk, of het nu gaat om uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten of investeringsplannen. Dankzij de flexibele indeling en de goede staat van onderhoud biedt dit pand vele mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Bent u geïnteresseerd om dit multifunctionele object te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit uitzonderlijke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commerciële pand in Charleroi, gelegen aan Avenue du Centenaire 233, dat te koop staat voor €699.000. Deze veelzijdige vastgoedoplossing biedt een ruime en flexibele omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw dat meteen inzetbaar is. Het totale oppervlak van ongeveer 475 m² omvat een zeer lichte showroom met meerdere toegangspunten, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersader. De showroom is ontworpen om een grote verscheidenheid aan commerciële activiteiten te faciliteren, of u nu een autohandelaar, meubelzaak, supermarkt of andere ondernemer bent die behoefte heeft aan een ruime en goed bereikbare locatie. Naast de grote showroom beschikt het gebouw over een functioneel atelier waar mogelijk nog materiaal kan worden opgeslagen of gebruikt, meerdere garages en een speciale ruimte voor reparaties. Het ontwerp van het pand maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten te combineren onder één dak, waardoor u efficiënt en flexibel kunt werken. Het terrein wordt verder verrijkt door een privéparkingsgebied dat plaats biedt aan klanten en leveringen, wat de toegankelijkheid en het professionele imago versterkt. Bovendien is er een tuin die een extra troef vormt en mogelijk geschikt is voor aanvullende faciliteiten of ontspanning voor personeel. Het gebouw bezit diverse energiezuinige installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamische boiler en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan lage operationele kosten. Het vastgoed is goed onderhouden en gebouwd door de eerste eigenaar, met een solide structuur en recente verbeteringen zoals een nieuwe dakbedekking. De ligging is strategisch: nabij belangrijke snelwegen en hoofdverbindingen, waardoor bereikbaarheid geen probleem is en het potentieel groot is voor verdere ontwikkeling of splitsing in meerdere zelfstandige units. Een bijzonder voordeel is dat het gebouw flexibel kan worden opgesplitst of ingedeeld, waardoor het aanpasbaar is aan diverse zakelijke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw dat meteen kan worden gebruikt, of een investering met groeipotentieel, deze eigendom biedt u beiden. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Charleroi biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw op een strategische locatie. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² en combineert een ruime en zeer lichte showroom met meerdere toegangen, waardoor het uitermate geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De locatie geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersader, wat de aantrekkingskracht op klanten en bezoekers aanzienlijk versterkt. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen om de dagelijkse bedrijfsvoering te optimaliseren, met een functioneel atelier waarin het mogelijk is om het aanwezige materiaal te behouden, meerdere garages voor opslag of werkplaatsen, en een ruimte voor reparaties. Daarnaast is er een groot privaat parkeerterrein dat plaats biedt aan klanten en leveringen, hetgeen bijdraagt aan een vlotte bedrijfsvoering. Het gebouw is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, met onder andere energiezuinige zonnepanelen, een thermodynamische boiler en goede isolatie. De stevige constructie en het onderhouden karakter maken dit vastgoed uiterst betrouwbaar en klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar. Het bijbehorende perceel van 1751 m² bevat ook een tuin die kan dienen als ontspanningsruimte of uitbreiding voor bedrijfsdoeleinden. Het gebouw beschikt over een extra appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, dat ideaal is om personeel te huisvesten of als verhuurunit om bijkomend inkomen te genereren. Dit extra woongelegenheid biedt flexibiliteit en extra functionaliteit aan het volledig multifunctionele pand. De locatie nabij belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en gemakkelijke toegang, wat een groot voordeel vormt voor elke bedrijfsactiviteit. De recente bouwkwaliteit, gecombineerd met de goede staat van onderhoud en het eerste eigenaarschap, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering met groeipotentieel. Met de mogelijkheid tot splitsing of het gebruik van meerdere units opent dit pand de deur naar talrijke zakelijke opties. Bent u klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met dit veelzijdige vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke gelegenheid in Charleroi. Meer weten?

Te koop: handelsruimte in Charleroi met een oppervlakte van 65 m², ideaal gelegen en klaar voor nieuwe ondernemers. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een praktijk, winkel of ander bedrijf wil vestigen in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt 112.038 euro, exclusief btw, en biedt een betaalbare investering in een goed bereikbare locatie binnen de stad. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige praktijkruimte of een commerciële locatie met potentieel, deze eigendom kan aan verschillende zakelijke behoeften voldoen. De locatie in Charleroi is bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de levendige stadsomgeving. De straat wordt goed bezocht en biedt voldoende zichtbaarheid voor een praktijk of winkel. De ruimte zelf is functioneel ingericht met een oppervlakte van 65 m², zonder specifieke details over de indeling, maar de beschikbare ruimte maakt het mogelijk om het naar wens aan te passen. Voor wie een eigen zaak wil starten of uitbreiden, is dit een kans die niet mag worden gemist. De nabijheid van andere voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra aantrekkelijk voor klanten en cliënten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### beschikbaar van 14 tot 20 uur, ook in het weekend. Deze commerciële ruimte vormt een solide basis voor zakelijke groei in Charleroi en biedt de mogelijkheid om uw onderneming hier te vestigen onder gunstige voorwaarden. Neem snel contact op voor verdere details en laat deze aantrekkelijke investering niet aan u voorbijgaan. Een professionele begeleiding tijdens het aankoopproces staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap. Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële en residentiële vastgoedkans gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet. Dit karaktervolle pand combineert elegantie, moderne comfort en een uitstekende investering, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als eigenaren die willen genieten van een stijlvolle woning met een rendabel deel. Gelegen op een royaal perceel van 995 m², biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en zakelijk rendement. De woonruimte binnen dit gebouw kenmerkt zich door grote, lichte vertrekken die het charmante karakter van de historische architectuur combineren met hoogwaardige renovaties. Het huis beschikt over een elegante inkomhal, een ruime eetkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet en een garage van 35 m². Daarnaast zijn er grote kelders die extra opslagruimte bieden. De tuin, met een oppervlakte van bijna 1.000 m², is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een terras dat uitnodigt tot gezelligheid. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, terwijl het energielabel D (320 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Het meest opmerkelijke aspect van deze aanbieding is het professionele gedeelte dat momenteel in gebruik is door een gerenommeerd orthodontiekantoor. Deze bedrijfsruimte is volledig ingericht en bestaat uit een wachtzaal, acht behandelkamers of professionele ruimten, drie bureaus, vier aparte toiletten, een keuken en bergruimtes. Het professionele deel wordt verhuurd via een lopend huurcontract en genereert daardoor een stabiel inkomstenstroom. De strategische ligging en de goede staat van het pand maken dit tot een uitstekende investering voor wie rendement zoekt met zekerheid. De vraagprijs bedraagt €440.000, zonder btw, en er wordt nadrukkelijk geadviseerd om snel te reageren. Neem contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze uitzonderlijke kans in Jumet. Meer weten?