Kantoor te huur - Luxembourg RBV44534

Deze kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter en functionaliteit op een toplocatie. Gelegen op een van de meest gewilde lanen in Belair, vlakbij het centrum van Luxembourg, staat dit gebouw symbool voor kwaliteit en uitstraling. Het bouwjaar is 1939, en het gebouw beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 350 m², verdeeld over vijf niveaus: kelder, gelijkvloers, twee verdiepingen en een gerenoveerde zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een privé buitenruimte met terras en een omzoomde tuin met bomen, wat een aangename groene oase vormt binnen de stadsomgeving. Het pand wordt volledig gerenoveerd opgeleverd en is klaar voor gebruik, inclusief een uitgebreide renovatie door de eigenaar die naar verwachting ongeveer zes maanden in beslag zal nemen. Deze renovatie omvat bijna het volledige gebouw – van de gevels tot het interieur, inclusief vloeren, muren, plafonds, sanitaire voorzieningen, keuken, verwarming en elektriciteit – en kan worden aangepast aan de behoeftes van de nieuwe huurder in overleg met de projectmanager. De locatie is een van de grote troeven van deze vastgoedmogelijkheid. Gelegen aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in Belair, biedt deze plek niet alleen een prestigieuze omgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum. Hoewel het pand geen eigen parking heeft, zijn er talrijke parkeerplaatsen in de directe omgeving die maand- of jaarruimsituaties aanbieden, wat het voor bezoekers en werknemers zeer praktisch maakt. De energieprestatie van het gebouw is momenteel geklasseerd als CPE klasse H, maar met de vervanging van het verwarmingssysteem door een hoogrenderende airconditioning en extra gevelisolatie kan de energie-efficiëntie aanzienlijk verbeteren en mogelijk verder stijgen richting klasse C. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve locatie, maar ook aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Kortom, dit pand vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief kantoor met ruimte voor groei en aanpassingen op een toplocatie in Luxembourg. Het wordt verhuurd zonder meubilair en biedt een compleet gerenoveerde basis, klaar voor gebruik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u contact op met Julien Brebion, de Real Estate Director van MAPA PROPERTY. Dit exclusieve aanbod wordt slechts via deze makelaar aangeboden, waardoor u verzekerd bent van professionele begeleiding bij uw verdere stappen. U kunt hem bereiken via telefoon of e-mail voor alle verdere details en het verkrijgen van de volledige fiche van deze unieke vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder