Beschrijving

Deze representatieve kantoorruimte in Leudelange biedt een totale oppervlakte van 481,06 m² en is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur. Het pand bevindt zich op een prominente locatie en combineert moderne architectuur met functioneel ontwerp. De gevel bestaat uit beton en glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, terwijl de grote vitrines zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling. Het kantoor is volledig uitgerust met geavanceerde IT-infrastructuur, waaronder een Building Automation System, elektrische verdeelkast, IT-kabels en een speciale IT-ruimte met glasvezelverbinding. De beveiliging is verzekerd door toegang met badge, videofonie, inbraakdetectie en een alarmsysteem. Wat betreft de indeling en voorzieningen beschikt deze kantoorruimte over meerdere praktische elementen die het werk comfortabel en efficiënt maken. De aanwezigheid van een technische verhoogde vloer met tegelafwerking en een verlaagd plafond in beton biedt flexibiliteit voor interne opstellingen en technische installaties. Klimaatbeheersing gebeurt via actieve plafondairconditioning met cassette units, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Het pand beschikt ook over privé sanitaire voorzieningen die geschikt zijn voor personen met beperkte mobiliteit, evenals een gedeelde tuin waar medewerkers kunnen ontspannen. Parkeren kan mogelijk worden besproken met de verhuurder, wat een bijkomend voordeel is in deze commerciële locatie. De locatie in Leudelange biedt diverse voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste kantoorruimte. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen. Daarnaast beschikt het gebouw over voorzieningen zoals fietsenstallingen en een crèche, wat de werk-privébalans ten goede komt en het aantrekkelijk maakt voor ondernemingen die waarde hechten aan een goede werkomgeving. De huurprijs bedraagt €11.545 per maand, inclusief kosten, en de ruimte wordt volledig vrij van huur wordt aangeboden. Voor meer informatie of om een prospectus te ontvangen, kunt u contact met ons opnemen. Wij adviseren u graag verder over deze unieke kantoorruimte die alle moderne faciliteiten combineert in een strategische locatie in Leudelange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 11 545 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44880 Ref. verkoper: 541-082168-084942 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

3,7 km 21' 5,5 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

4,7 km 27' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

5,8 km 27' 8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Delitraiteur Strassen

8,4 km 34' 8,3 km 6' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Leudelange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder