Beschrijving

Te huur: een moderne, onverdeelde kantoorpand met een oppervlakte van maar liefst 465,44 m² in Leudelange. Deze ruime kantoorruimte is direct beschikbaar en biedt een uitgebreide set aan voorzieningen en technische specificaties die voldoen aan de moderne eisen voor een efficiënte werkplek. Het pand bevindt zich op een prominente locatie met een opvallende gevel van beton, glas en een displayraam, wat niet alleen een professionele uitstraling geeft maar ook bijdraagt aan de zichtbaarheid en toegankelijkheid. De indeling omvat een technische verhoogde vloer en een plafond met een gesuspendeerde betonconstructie, wat flexibel ruimtegebruik mogelijk maakt. Voor comfort en functionaliteit zijn diverse moderne systemen voorzien: actieve koeling via een plafondcassette, mechanische ventilatie met openingsmogelijkheden voor frisse lucht, en verwarming op gas. Het gebouw biedt geavanceerde IT-infrastructuur met een automatiseringssysteem, elektrische verdeelkast, vloerdozen, uitgebreide bekabeling en een speciale IT-ruimte voorzien van glasvezelverbindingen. Beveiligingssystemen omvatten toegang met badge, videocamera's, inbraakdetectie, een elektrische garagedeur en brandbeveiliging met sprinklers en detectie. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals privé sanitaire faciliteiten inclusief PRM-toegang, een gezamenlijke tuin, fietsenstallingen en zelfs een crèche, wat het tot een compleet ecosysteem voor bedrijven maakt. De ligging in Leudelange biedt verschillende voordelen voor zakelijke gebruikers, met gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Parkeren kan mogelijk worden geregeld; dit dient nog nader besproken met de makelaar. Het is een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte met geavanceerde faciliteiten en flexibiliteit. Met een maandprijs van €11.170 biedt dit pand veel waar voor zijn geld. Neem contact met ons op voor meer informatie of een gedetailleerd prospectus om deze unieke kantoorruimte te bezichtigen en te ontdekken of het de juiste match is voor uw bedrijf.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 11 170 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44885 Ref. verkoper: 541-082168-082205 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

3,7 km 21' 5,5 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

4,7 km 27' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

5,8 km 27' 8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Delitraiteur Strassen

8,4 km 34' 8,3 km 6' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

32,7 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Leudelange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder