Beschrijving

Découvrez cet espace de bureau de 400 m² situé à Differdange, un emplacement stratégique au sein d’un immeuble à usage mixte. Proposé en location à 8 400 € par mois, cet immobilier offre une surface importante, idéale pour accueillir une entreprise souhaitant s’installer dans une zone dynamique et accessible. La disponibilité immédiate permet une transition rapide, et le statut de pleine propriété garantit une stabilité à long terme pour l’occupant ou l’investisseur. La configuration indivisible de l’espace offre une flexibilité optimale pour aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. Il est à noter que des places de parking pourraient être disponibles; nous vous invitons à discuter directement avec votre négociateur afin d’obtenir plus d’informations sur cette option. Ce bien immobilier est en parfait état, sans locataire en place, ce qui facilite une prise en main aisée. La nature précise du système de chauffage n’étant pas spécifiée, il sera judicieux de se renseigner lors de la visite pour évaluer tous les aspects liés au confort thermique et aux coûts énergétiques. La localisation de Differdange, au sein d’un environnement à la fois industriel et résidentiel, offre un accès facilité aux principales voies de communication et aux infrastructures locales. Que vous envisagiez de développer votre activité dans cet espace ou d’investir dans un bien à forte valeur ajoutée, cette opportunité présente un potentiel intéressant. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le prospectus détaillé ou organiser une visite. Notre équipe est prête à vous accompagner dans toutes les démarches et à répondre à vos questions pour concrétiser votre projet immobilier. Cet espace de bureau représente une excellente opportunité pour exploiter ou investir dans un secteur en croissance, avec tous les avantages d’un emplacement stratégique à Differdange. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et donner vie à votre projet professionnel dans cet environnement professionnel performant.

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Financiële details

  • Huurprijs: 8 400 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: RBU27796 Ref. verkoper: 537-086602-086603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,8 km 9'

Treinstations

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Laadstations

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 8 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.

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