• 14
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen kantoorruimte. Gevestigd op de eerste verdieping, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van ongeveer 15 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, inclusief een gedeelde keuken en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van de nodige aansluitingen voor telefoon en internet, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Pétange, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bovendien is er een parkeerplaats beschikbaar voor de deur, zij het onder bepaalde gebruiksbeperkingen, waardoor bezoekers en medewerkers makkelijk kunnen parkeren. Wat de praktische details betreft, bedraagt de huurprijs 600 euro per maand inclusief alle kosten (elektriciteit, verwarming, water en afval). De ruimte wordt verhuurd met een waarborg van drie maanden huur, namelijk 1.800 euro. Voor de administratieve kosten wordt een vergoeding van 600 euro plus 17% btw gevraagd. Het betreft een flexibele huurperiode, aangezien de ruimte vanaf 1 november 2025 beschikbaar is. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die een strategische locatie zoeken in Pétange, in een comfortabele en toegankelijke omgeving. Het gebouw profiteert van gasverwarming, wat zorgt voor een aangename werktemperatuur gedurende het hele jaar. Kortom, dit is een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een gunstig gelegen en goed uitgeruste kantoorruimte in Luxemburg. Wilt u deze kantoorruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze agents Joanna Rickal ( Tel +352 621 365 640 ) of Vitor Pires ( Tel +352 691 761 110 ). Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte commerciële locatie in Luxemburg. Deze ruimte combineert functionaliteit met een uitstekende ligging en biedt u alle faciliteiten die u nodig hebt om uw bedrijf succesvol te laten groeien. Aarzel niet om contact te leggen en uw zakelijke plannen verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 600 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57418 Ref. verkoper: 86344879 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,3 km 14' 2,4 km 2' 57'' 2,9 km 26' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,5 km 15' 2,8 km 2' 57'' 3 km 29' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,5 km 15' 2,8 km 2' 57'' 3 km 29' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,5 km 11' 2,5 km 2' 45'' 1,8 km 26' 2,5 km 31'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,3 km 15'

Treinstations

Lamadeleine

349 m 2' 12'' 356 m 32'' 349 m 4' 349 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

4,4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2,2 km 10' 2,3 km 2' 15'' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Aubange

2,5 km 16' 2,5 km 2' 41'' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Athus

2,6 km 17' 2,6 km 2' 53'' 1,6 km 31' 2,6 km 31'

Musea

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 28'

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 3 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 15 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder