Kantoor te koop - Luik VBE38974

Rue Rouveroy 9 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38974

  • 235 m²
  • 11 m² Terras
Rue Rouveroy 9 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des quais et des parkings, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux.

Actuellement exploitée en bureaux, elle offre un cadre de travail idéal, mais se prête également parfaitement à une reconversion en maison unifamiliale de caractère ou en projet de coliving.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie ou de travail, ainsi qu’une cuisine à l’arrière donnant accès à une agréable terrasse en bois.

À l’entre-étage, vous trouverez un WC avec point d’eau, avec possibilité d’y aménager une salle de bain.

Les premier et deuxième étages se composent chacun de deux belles pièces (±22 m² et ±14 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le dernier niveau, sous toiture, accueille deux magnifiques espaces avec une belle hauteur sous plafond, apportant charme et caractère supplémentaires.

Le bien dispose également de très grandes caves, facilement exploitables.

La maison bénéficie de matériaux de qualité tels que le marbre, le granito, le chêne et l’afzélia, ainsi que d’équipements techniques récents : chaudière gaz (2016), panneaux photovoltaïques, châssis en aluminium et afzélia, Velux avec volets électriques, une isolation récente et un PEB : B.

Prix de vente : 549.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.treviliege.be ou contactez le Tel 04.336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43808 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38974 Ref. verkoper: 7689457 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

609 m 2' 6'' 1,2 km 1' 49'' 495 m 6' 495 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

63 m 12'' 779 m 1' 19'' 63 m 45'' 63 m 45''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 43'' 59 m 43''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

396 m 1' 22'' 785 m 1' 23'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 3''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 18''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

222 m 2' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

331 m 4'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 6' 2,1 km 4' 819 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,5 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Piercot

536 m 1' 58'' 143 m 1' 42'' 143 m 1' 42''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Express Destenay

451 m 1' 33'' 840 m 1' 23'' 392 m 5' 392 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

751 m 2' 52'' 1,1 km 1' 58'' 692 m 8' 692 m 8'

Intermarché Liège Humblet

863 m 6' 1,1 km 1' 46'' 649 m 10' 863 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 37''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

932 m 1' 36''

Activiteiten

Maison De La Science

846 m 1' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Rouveroy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A Pas De Poussins" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Destenay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen