Kantoor te koop - Spa VBD40751

Rue de la Sauvenière 7 4900 Spa

459 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40751

  • 352 m²
  • Terras
Rue de la Sauvenière 7 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bieding vanaf 459.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

117984 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40751 Ref. verkoper: 7211816 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

326 m 1' 5'' 326 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

621 m 2' 56'' 701 m 1' 11'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

621 m 2' 56'' 701 m 1' 11'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

645 m 3' 726 m 1' 14'' 340 m 4' 340 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

111 m 1' 20''

Treinstations

Spa-Géronstère

423 m 2' 51'' 826 m 1' 31'' 405 m 5' 405 m 5'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

610 m 54''

Winkels

Intermarché Spa

409 m 1' 27'' 558 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Spa

670 m 3' 709 m 59'' 563 m 7' 563 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 8' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 2' 47''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

315 m 25''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,9 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,5 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Spa (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 4 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Spa-Géronstère" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is 1 minuut rijden.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 1 minuut afstand met de auto.Badaboum is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

spaplans.pdf

Download

E-mail Bellen