Kantoor te koop - Lintgen RBV38394

Deze moderne kantoorruimte in Lintgen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject of een strategisch gelegen commerciële locatie. Gelegen in de prestigieuze Athéna Residence, betreft dit project een nieuwbouw (VEFA) met verwachte oplevering in maart 2027. Het betreft een ruim en licht kantooroppervlak van 50,65 m², dat voorzien is van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Bij het ontwerp werd gedacht aan comfort en functionaliteit, met onder andere vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, en energieklasse A/B voor optimale energie-efficiëntie. De ruimte beschikt over een ruime hoofdzaal van bijna 30 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 7,33 m² en een privé tuin van maar liefst 66,76 m² - ideaal voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 7,65 m², een bergruimte van 2,73 m² en een badkamer met douche en toilet van 4,15 m². Voor het volledige comfort zijn er ook een private parkingplaats buiten en een kelderberging inbegrepen, wat de praktische waarde verhoogt. De locatie van de residence is bijzonder aantrekkelijk voor professionals die op zoek zijn naar goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandeltijd ligt het treinstation van Lintgen, wat een vlotte verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km afstand, met de afrit Lorentzweiler) maakt dat autoverkeer eveneens zeer comfortabel is. Daarnaast bevindt deze residentie zich op een korte afstand van ongeveer 10 tot 15 minuten rijden van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel lokale als internationale zakelijke activiteiten. De moderne voorzieningen zoals lift, fietsruimte, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer maken dit complex extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Met een prijs van €589.474 inclusief btw biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering in een gewilde locatie. Het project biedt volop mogelijkheden tot personalisatie, zodat kopers of investeerders hun nieuwe kantoor volledig kunnen afstemmen op hun wensen en behoeften. Dankzij de luxe afwerking en energiezuinige technieken is dit vastgoed niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de bijkomende voordelen zoals financiering en verzekeringen. Dit is dé gelegenheid om uw professionele vastgoedportefeuille uit te breiden met een modern en uitstekend gelegen kantoor in Lintgen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder