Onbepaald pand te koop - Luxembourg RBW51297

Deze unieke vastgoedmogelijkheid bevindt zich in Luxemburg-Belair, aan de 9 Rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Het onroerend goed maakt deel uit van de nieuwe residentie «ALILA», die wordt ontwikkeld op een perceel van ongeveer 15,46 are. Met een vraagprijs van exact 618.005 euro biedt deze eigendom een interessante investering in een goed gelegen, duurzame nieuwbouw volgens de energienorm «Nearly Zero Energy Building» (NZEB). De constructie omvat twee ondergrondse parkeerniveaus, een gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de ondergrondse ruimtes worden benut voor privéparkeerplaatsen, kelders en technische lokalen. De gevel en architecturale afwerking zijn met zorg ontworpen, wat bijdraagt aan de thermische en akoestische isolatie en zo een stabiele kapitaalswaarde en een adequaat rendement garandeert. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Luxemburg-Belair kenmerkt zich door een prima bereikbaarheid en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op wandelafstand ligt de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met diverse buslijnen en een tramroute die de stad doorkruist. Dit gebied krijgt bovendien een vernieuwd mobiliteitsplan met extra fietspaden, stations voor deelfietsen (Vél’OH) en aangename wandelverbindingen. In de nabijheid bevinden zich ook tal van voorzieningen zoals een fitnesscentrum, een foodhall, een multiplex cinema en verschillende winkelcentra waaronder La Belle Étoile en City Concorde op enkele kilometers afstand. Sportliefhebbers vinden op minder dan anderhalve kilometer het Hall Omnisport Belair met zijn sportfaciliteiten en zwembad. Ook het voormalige Josy Barthel-stadion, binnenkort vervangen door nieuwe woonprojecten, ligt in de directe omgeving. Qua onderwijsaanbod is deze locatie eveneens aantrekkelijk: op korte afstand liggen diverse basisscholen en internationale scholen zoals de OTR International School met tweetalig onderwijs in het Engels en Frans. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde middelbare scholen in naburige wijken vlot bereikbaar. De centrale ligging maakt ook dat belangrijke stadsvoorzieningen zoals het ziekenhuis van Luxemburg, verschillende parken en het stadscentrum binnen enkele kilometers gelegen zijn. Voor geïnteresseerden in deze eigendom aan 618.005 euro bieden wij graag meer informatie; neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en dit duurzame project nader te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder