Onbepaald pand te koop - Waremme VBD54112
475 000 €
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Waremme?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Verkoop in de vorm van een vennootschap (BVBA). Geen notariskosten of registratierechten
Dit gemengde gebouw, dat in 2013 grondig werd gerenoveerd, is ideaal gelegen in het hart van Waremme, op een steenworp afstand van het stadhuis en in de hoofdstraat. Het biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid voor een professionele activiteit en genereert onmiddellijk huurinkomsten.
Samenstelling van het pand:
Beveiligde commerciële begane grond van ongeveer 130 m² (voorheen bankkantoor) – Geschatte huurwaarde € 1.800/maand
2 appartementen van 66 m² en 72 m², reeds verhuurd voor € 600 en € 650 (indexeerbare huurprijzen)
Verwachte huurinkomsten: € 3.164/maand, ofwel € 37.968/jaar
Brutohuurrendement: tot 7,23 %
Voordelen van de verkoop via een bvba:
Geen notariskosten en registratierechten, wat een besparing oplevert van ongeveer € 74.000
Ideaal voor een bestaande holding of vennootschap: fiscale optimalisatie via RDT en verhoogde nettorendabiliteit
Elektriciteit conform.
EPC D: 332 kWh/m2/jaar 20241018025639
EPC E: 392 kWh/m2/jaar 20241018026474
RC: 2978 €
Prijs: 475.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 978 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
230 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
40 m²
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Breedte voorgevel
11 m
Totale grondoppervlakte
172 m²
Bebouwbare oppervlakte
161 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
332 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32631 kWh/jaar
EPC-referentie
20241018025639
Geldigheidsdatum EPC
18/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan